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房价
新房价格：根据房介网、房介网等房产网站信息，汶上现代书香雅居小区的新房参考价格约为8200元/平方米。
二手房价格：2025年4月小区二手房价挂牌均价为8000元/㎡，5月二手均价为8097元/㎡，环比上月上涨1.22%，同比去年同期持平。
二手房走势
从目前的数据来看，2024年6月至2025年5月期间，小区二手房价格整体相对平稳，波动较小。在2025年4月到5月期间呈现出了一定的上涨趋势，不过涨幅不大，仅为1.22%。
小区介绍
基本信息
开发商：汶上县现代房地产开发有限公司。
地理位置：位于汶上县西南片区，光明路与规划政和路交汇处。
建筑类型：由多层洋房、小高层、高层组成。
总户数：共计354户。
占地面积与建筑面积：总占地约36亩，总建筑面积约6.4万方。
容积率与绿地率：容积率1.90，绿地率35%。
小区配套
交通配套：周边直线1km内有22个公交站，距离最近的二实小站仅有432m，公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有67个幼儿园，15个小学，如汶上县实验小学、汶上县第二实验小学东校区等，6个中学，如汶上县第二实验中学、第一实验中学等。
医疗配套：楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，其中汶上县第二人民医院距离楼盘1.4km，汶上县人民医院距离楼盘1.6km。
商业配套：楼盘周边3km范围内有13个商场，包括汶上利客来购物广场、联民广场等购物中心，可满足日常购物需求。
生态休闲配套：周边3km范围内有14个公园，距离最近的仅287m，方便日常休闲使用。
