欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明月半湾小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明月半湾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明月半湾小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月18日，昆明月半湾小区的售价为9525元/平方米。根据房介网数据，小区2025年5月二手房均价为9624元/㎡。
不同户型价格示例：122㎡的3室2厅价格为102万元/套；126㎡的3室2厅价格区间在94-110万元/套之间；188㎡的5室2厅价格为200万元/套；105㎡的3室2厅价格为130万元/套。
昆明月半湾小区二手房走势
短期走势：2025年5月房介网数据显示，月半湾花园本月均价9624元/㎡，环比上月下跌-1.98%。
中期走势：从2024年12月数据来看，月半湾12月二手房价格均价9069元/平米，环比上月上涨0.71%，同比去年下跌7.66%。
长期走势：小区建于2007年，房龄较老，从长期来看，房价受到房龄以及市场供需关系等多种因素影响，整体呈现一定的波动下滑趋势。不过，由于小区周边配套逐渐完善，在一定程度上对房价起到了支撑作用。
昆明月半湾小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市五华区昌源北路488号。
开发商：云南兴泰房地产开发有限公司。
物业公司：昆明银海物业管理有限公司。
容积率：2.3，建筑密度高于41%的同区域小区。
绿化率：50%，高于72%的同区域小区，小区内绿化环境较好，植被丰富，景观布局合理，设有休闲步道、花园等设施，为居民提供了舒适的休闲空间。
总户数：1800户。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有95个公交站，如科新路口(昌源北路)、昌源北路口(科新路)等，交通配套得分优于60%的本区域小区，驾车出行可通过人民路、昆大路、二环西路、二环北路、海源路等城市快速干线20分钟接驳市中心区。
教育配套：周边3km内共有99个幼儿园，18个小学，22个中学，包括格林芙国际幼儿园、昆明市五华区磊鑫外国语学校、昆明市第十四中学高新校区等，教育配套得分优于96%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内共有21个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于75%的本区域小区。
购物配套：周边3km内共有18个购物中心，如建发曦城商业广场、西城COHO等，还有885个超市，购物配套得分优于82%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内共有42个公园，如林海寺、严净寺等，休闲配套得分优于82%的本区域小区。
房屋户型：户型齐全，主打明卫、明厨、客厅朝南、全明格局、双卧朝南、主卧朝南的户型。主要有103-134平的三居，89-90平的二居，183-211平的五居。
小区环境与物业：小区内部设有健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等设施，能够满足居民的日常生活需求。物业管理较好，保安值班，安全性较高。
