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房价
二手房价格：根据房介网房产数据，卓越滇池晴翠二手房整体售价约10974元/㎡，其中88㎡的3室2厅户型，总价81万元/套起；105㎡的3室2厅户型，总价90万元/套起；128㎡的4室2厅户型，总价118万元/套起。
新房价格：2025年3月报价显示，高层均价约11000-11500元/㎡，小高层13000-15000元/㎡，洋房约14000元/㎡，合院总价450万/套起。
楼盘地址
位于云南省昆明市呈贡区环湖东路与石龙路交叉口。
售楼部电话
有多个售楼处电话，分别为0871-6363-5335、0871-6633-0577、0871-6222-8885。
楼盘详细介绍
基本信息
开发商：卓越集团（昆明卓明置业有限公司）。
规模：总占地约560亩，总建面约148万方，分16个地块开发，总户数约8227户。
产品类型：涵盖高层（88-135㎡）、洋房（103-136㎡）、小高层（115-169㎡）及合院（296-340㎡），毛坯/精装交付。
交房时间：分批次交付，部分地块已交房，最新批次预计2025年底。
项目优势
交通便捷：地铁4号线双站口（古城站、梅子村站），步行500米可达，5站直达高铁南站；毗邻环湖东路、石龙路等主干道，快速连接昆明主城区及长水机场。
生态资源优越：直线距离滇池约1公里，周边环绕斗南、王官等5大湿地公园，景观资源稀缺。
教育配套完善：内部规划3所幼儿园及1所小学（部分地块已签约师大附小）；周边有民大附小、呈贡一中、云大附小等优质学校。
商业配套成熟：自带约64亩中央十字金街（规划中），2公里内覆盖绿地东海岸购物公园（沃尔玛、橙天影城）、吾悦广场等商圈。
户型设计亮点：高层、洋房多为南北通透、双阳台设计，部分户型可改造为四房；合院产品含地下空间及大露台，小高层跃墅带电梯入户，私密性强。
潜在风险与注意事项
价格波动：土地溢价率曾高达172%，合院及小高层单价高于片区均价，需评估性价比。
开发进度：部分地块分批次交付，需关注工程进度及交付时间。
居住密度：高层为2梯4-6户，公摊较高（18%-26%），低楼层采光可能受影响。
