欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明银海白沙郡小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明银海白沙郡小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明银海白沙郡小区房价
整体均价：根据房介网房产2025年6月18日的数据，昆明银海白沙郡小区的售价为11,829元/㎡。
部分房源价格
面积--布局--售价
116㎡3室2厅128万元/套
117㎡3室2厅166万元/套
130㎡4室2厅115万元/套
122㎡6室2厅145万元/套
345㎡6室2厅331万元/套
119㎡3室2厅106万元/套
昆明银海白沙郡小区二手房走势
短期走势：2025年5月3日数据显示，小区本月均价10,621元/㎡，环比上月下跌0.85%。
中期走势：从2024年全年来看，银海白沙郡12月二手房价格均价9822元/㎡，环比上月下跌0.21%，同比去年下跌23.37%。
长期走势：小区于2013年建成，从较长时间维度看，前期房价处于上升趋势，随着房地产市场整体环境变化以及区域发展等因素影响，近年房价有一定波动，整体呈现先上升后下降再趋于平稳的态势。
昆明银海白沙郡小区介绍
基本信息
开发商：云南滇沪房地产开发有限公司。
物业公司：昆明银海物业管理有限公司，物业费1.5-4.00元/平/月。
建筑类型：包括8F电梯洋房和别墅产品，建筑结构为板楼。
占地面积与容积率：占地面积约148亩，容积率1.199，属于低密度高端社区。
车位比：车位比1:1.3，停车相对方便。
小区设施
休闲设施：配备健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。
生活设施：设有超市、快递柜等，地下停车库方便居民停车。
周边配套
交通：周边2km内共有0个地铁站，16个公交站，如金瓦路口、紫沙路口等；距离东部汽车站（3号线、6号线）2.2km，虹桥（3号线）2.8km。
教育：周边3km内共有23个幼儿园，如紫东苑幼儿园、向阳花幼儿园等；5个小学，包括昆明市明通小学、明通小学白沙青池校区等；2个中学，昆明市盘龙区白沙河中学、昆明市第十中学等。
医疗：周边3km内共有0个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套相对薄弱，但可前往延安医院、冶金医院、明珠医院等就医。
购物：周边3km内共有2个购物中心，如宝奢购物中心（花之城店）、福缇邻里中心等；116个超市，购物比较方便。
休闲：周边3km内有22个公园，如景润公园、青裕路康体小游园等，休闲配套较好。
房屋户型
洋房：洋房产品面积在85-170㎡，首层赠送地下室及花园，顶层赠送阁楼，户户赠送阳台及凸窗。
别墅：联排和双拼别墅面积为200-290㎡，全部有地下室、露台赠送。
