欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明星泽园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明星泽园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明星泽园小区房价
根据房介网房产2025年6月18日的数据，新亚洲体育城（星泽园）的二手房售价情况如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
68㎡2室2厅60万元/套
139㎡4室2厅105万元/套
142㎡4室2厅110万元/套
73㎡2室2厅62万元/套
174㎡3室2厅140万元/套
140㎡4室2厅109万元/套
142㎡4室2厅125万元/套
177㎡4室2厅150万元/套
140㎡4室2厅119万元/套
142㎡4室2厅102万元/套
2025年5月，新亚洲体育城星泽园的均价为9037元/㎡，2025年6月部分房源的挂牌均价为9032元/㎡。
昆明星泽园二手房走势
短期走势：从2024年12月到2025年5月期间，2024年12月二手房价格均价8913元/平米，环比上月上涨0.61%，2025年5月均价9037元/m?，环比上月下降0.04%，价格整体稳中有降。
中期走势：2023年到2024年期间，房价有一定的波动，在2024年下半年整体呈现下降趋势。如2024年8月房价9446元/㎡，到12月降至8913元/㎡。
长期走势：小区2010年建成，从较长时间维度看，随着城市发展和区域配套的完善，早期房价处于上升态势，但近年来由于房地产市场整体环境变化以及区域内房源供应等因素影响，房价涨幅逐渐趋缓甚至出现一定程度的下跌。
昆明星泽园小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市官渡区子君路93号对面，昆洛路与广福路交叉口，属于新亚洲体育城片区。
开发商与建成年代：由昆明星耀房地产开发有限公司开发，2010年建成。
物业与物业费：物业公司是昆明楷唯物业管理有限公司，物业服务费0.9元/㎡?月。
占地面积与建筑面积：占地面积375000㎡，建筑面积114672㎡。
房屋总数与容积率、绿化率：房屋总数4400户，容积率1.60，绿化率45.1%。
小区配套
交通配套：小区附近约382m有地铁1号线星耀路地铁站，附近约152m有彩云北路口(广和路)公交站，距小区约1.5km有东绕城高速入口，交通出行较为便捷。
教育配套：小区附近约219m有地球村星云园幼儿园，约570m有云大附一小，距小区约715m有昆明钟英中学，周边教育配套比较完善。
商业配套：附近约834m有悦成国际商业广场，约576m有海贩万家生活超市，约1.2km有蜀风一号老菜馆(新亚洲体育城店)等，能满足居民购物、餐饮等需求。
医疗配套：附近约472m有昆明市第一人民医院星耀医院，约694m有普键金福地医院，约179m有官渡学海诊所，方便居民就医。
小区环境与品质
小区内部设有中央花园，草木修剪得当，环境优美，空气清新，早晨有许多老年人出来锻炼身体。
小区以业主自住为主，业主多为工作稳定的白领人群，以两代和三代同住的家庭较多，生活氛围较好，邻里关系较和睦。
小区不足
小区西侧靠近子君路，有轻微噪音影响。
附近约382m处虽有地铁1号线星耀路地铁站，但对于小区边缘楼栋的居民来说，步行距离仍相对较远。
小区附近约1.1km有中国石油CNG加油加气站，存在一定安全隐患。
