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龙江金茂府房价
在售新房：建面约162㎡房源，总价320万元起，单价约22000-23000元/㎡；建面约189㎡房源，总价380万元起；建面约199㎡4室2厅3卫，总价450万，均价22000-24000元/㎡；建面约269㎡户型，总价760-820万/套，均价31000-33000元/㎡。
二手房：根据房介网房产信息，小区二手房售价有18874元/㎡，不同面积户型价格不同，如142㎡的4室2厅售价215万元/套，163㎡的4室2厅售价253万元/套等。
龙江金茂府楼盘地址
昆明市西山区永明路55号，位于昆明核心一环地段，环城南路大悦城旁。
龙江金茂府售楼部电话
0871-6633-0577、0871-6565-8881。
龙江金茂府楼盘详细介绍
开发商：由昆明茂悦置业有限公司开发建设，背后开发商为中国金茂，是世界500强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业。
基本信息
物业类型：高层
占地面积：约88亩
建筑面积：约42.5万方
规划户数：1858户
车位配比：1：1.63
容积率：5.53
绿化率：35.01%
产权年限：70年
交房时间：12栋2024年12月31日，8栋2026年12月31日
物业公司：中化金茂物业管理（北京）有限公司
物业费：4元/㎡/月
项目特色
建筑设计：建筑外立面突破了常规的“横平竖直”，首创昆明“曲面屏”设计理念，展现出独具特色的未来科技设计风格，并斩获2022WDA世界设计大奖。
园林景观：园林景观由国际一线景观设计公司奥雅操刀，将中国传统礼制与现代布局融为一体，内部约10000平方米的中庭园林景观带，荣获2022CSA景观设计大奖优胜奖。
户型设计：户型主要为建面约158-269㎡的大平层，全为四房设计，可满足二代同堂家庭和三胎家庭等不同人群的多样居住置业需求。电梯独立入户设计，归家具有仪式感，隐私性强；南北朝向，采光通风效果俱佳；卧室多飘窗的设计增添了更多可拓展空间，空间利用率高。
科技住宅：以“61”理念，引入全屋新风、EASEA室外科技、无感归家、智能机器人、智能家居等系统，带来更好的居家体验。
配套设施
交通配套：临近昆明火车站，拥有三横三纵的城市交通路网，近邻地铁站及环城南路、南二环、海埂路等多条城市主干道以及40余条公交线路，出行便捷。
商业配套：与大悦城仅一街之隔，且紧邻云纺商业区；周边还辐射有市中心的南屏街商圈、恒隆商圈、南亚商圈、万达商圈等。
教育配套：周边2公里范围内分布着十余所学校，距离较近的有西山区实验中学、粤秀中学、书林二小等学校。
医疗配套：周边有昆明市第一人民医院、云南省第一人民医院昆华医院、云南省儿童医院等多所三甲医院。
