欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明夏意雅园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明夏意雅园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明夏意雅园小区房价
当前均价：2025年6月18日，房介网数据显示夏意雅园售价为9134元/㎡，在售房源有254㎡售价268万元的6室3厅、123㎡售价110万元的3室2厅等多种户型。
近期价格：2025年5月均价8804元/㎡，环比上月下降0.49%。
昆明夏意雅园小区二手房走势
近一年走势：2024年12月二手房价格均价9109元/㎡，环比上月上涨0.47%，同比去年下跌19.22%。进入2025年，价格整体呈下降趋势，4月均价8995元/㎡，环比上月下跌1.03%，同比去年下跌11.09%。
价格波动原因
市场因素：受昆明整体房地产市场环境影响，如果市场供大于求，房价整体面临下行压力。
小区自身：楼龄方面，2008年建成，房龄16年，相对较老，一定程度上影响房价。
配套设施：周边配套虽然较为完善，但相比一些新兴小区，在交通、教育、商业等方面的优势不够突出，也会导致价格波动。
昆明夏意雅园小区介绍
基本信息
开发商：云南华夏房地产有限公司、昆明华飞房地产开发有限公司。
物业公司：泉州市金鑫物业管理有限公司。
占地面积：86710㎡，建筑面积205646.61㎡，房屋总数2087户，容积率1.59，绿化率45.2%，物业服务费0.98元/㎡?月。
区位交通
公交：周边2km内有67个公交站，如逸雅路口(华晨路)、逸雅路等，交通配套得分优于86%的本区域小区。
地铁：周边2km范围内无地铁站，距离5号线庄家塘立交桥地铁站1636米。
周边配套
教育配套：周边3km内有77个幼儿园、8个小学、13个中学，包括度假区金岸幼儿园、海贝中英文小学华都校区、金岸中学等，教育配套得分优于8%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内有8个医院，其中三甲医院有0个，度假区金河社区卫生服务中心距离小区161米，云南中医学院第一附属医院(滇池院区)距离小区743-769米。
购物配套：周边3km内有10个购物中心、583个超市，如大象商业广场、南悦城爱琴海城市广场、意雅便利店、丰茂超市等。
休闲配套：周边3km内有44个公园，如中天融域河滨绿地小游园、宝龙寺等，休闲配套得分优于33%的本区域小区。
小区户型
三居户型：主要有121平-168平的户型，特点是户型方正、明卫、双阳台。
四居户型：153平-228平的户型，户型方正、明卫、明厨、双阳台、双卧朝南。
五居户型：154平-254平的户型，户型方正、明卫、明厨、客厅朝南、主卧朝南。
