大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍昆明绿星智慧玖珑湾楼盘的房价、楼盘地址、楼盘的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
房价
新房：根据房介网数据，2025年5月本楼盘住宅参考价为14,500元/㎡。
二手房：据房介网信息，2024年12月1日，小区有一套3室2厅2卫的二手房，售价120万，单价9531元/平米，当时的本月均价为10021元/㎡，环比上月下跌-2.07%，同比去年下跌-9.23%。
楼盘地址
位于昆明市官渡区昌宏西路?五甲塘湿地公园旁，具体位置在昌宏路东200米处。
售楼部电话
售楼处免费咨询热线：0871-6633-0577，置业顾问电话：15391331157（微信同号）。
楼盘详细介绍
基础信息
开发商：昆明恒海房地产开发有限公司。
物业类型：住宅。
竣工时间：2023年6月30日。
绿化率：40%。
容积率：2.8。
建筑面积：116.50万平米。
占地面积：29.00万平米。
总户数：6631户。
所属商圈：巫家坝。
产权年限：住宅70年。
物业公司：金碧物业。
车位配比：1.3:1。
物业费：住宅2.8元/平米/月。
小区规划
建筑类型：以高层为主。
园林景观：规划有60,000㎡欧式湖景园林，小区绿色植被覆盖较多，营造出绿色环保的居住体验。
配套设施：项目规划有3600㎡双语幼儿园、2600㎡铂金会所、10,000㎡恒大影城及风情商业街等丰富综合配套，满足业主日常生活、休闲娱乐、教育等多方面需求。
户型特点
主力户型：有3室2厅2卫和4室2厅2卫，面积分别为132㎡和144㎡。
设计亮点：户型设计方正，空间使用性高；配有独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能；动区和静区分离，居住区域与娱乐区域互不影响；主卧套房设计，配有独立的主卧卫生间，增加私密性；双阳台设计，南北空间布局，南阳台适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机。
交通配套
公路交通：坐拥“三横四纵”交通路网，三横为环湖东路、南绕城高速、广福路，四纵为昌宏路、珥季路、飞虎大道、官南大道，可快速到达昆明长水机场、呈贡高铁经济圈。
轨道交通：地铁2、5号线（在建）、地铁8号线（规划中），以及新建成的大型公交枢纽站等让出行更加便捷。走出小区大约走1.9公里，就能到轨交站宝丰站或滇池国际会展中心站。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，如龙马村东（珥季路）站、龙马村（珥季路）站等。
周边配套
商业配套：大都商业中心、海伦国际大润发超市，世纪城商圈等满足居民日常购物需求，附近还有王府井奥莱滇池小镇，距离小区大约1.6公里。
医疗配套：周边有昆明市第一人民医院星耀医院（二级甲等）、同仁医院、妇女儿童医院，延安医院（即将开始建设）等，为居民的健康提供保障。
教育配套：楼盘所在板块3公里内有81所幼儿园及学校，小区临近昆明市官渡区玖珑湾幼儿园，步行距离仅有202米，临近龙马小学，步行距离仅有790米。
