欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明金地九樾小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明金地九樾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明金地九樾小区房价
二手房均价：2025年6月18日数据显示，金地九樾二手房售价为15,060元/㎡。2025年5月二手房均价约14,391元/㎡，挂牌价区间为12,526-19,200元/㎡，总价118万-370万不等。
部分房源价格：
面积 - - 布局 -- 售价
128㎡3室2厅170万元/套
92㎡3室2厅110万元/套
125㎡3室2厅162万元/套
107㎡3室2厅140万元/套
92㎡3室2厅109万元/套
昆明金地九樾二手房走势
近期走势：2024年底至2025年中，金地九樾房价呈稳中有降趋势，降幅约5%-10%，但近期降幅有所收窄。2024年12月房价为15,335元/㎡，环比降0.77%；2025年1月挂牌价为15,302元/㎡；2025年5月房价为14,391元/㎡，同比降8.67%。
未来预测
乐观情况：若昆明楼市回暖，核心地段优质次新房可能率先回升，预计涨幅3%-5%，均价达到15,000-15,800元/㎡。
中性情况：若市场维持现状，房价可能稳定在14,000-15,000元/㎡，部分急售房源或略低于此区间。
悲观情况：若全国楼市下行压力加大，或昆明库存去化缓慢，可能仍有5%左右回调空间，均价降至13,500-14,000元/㎡。
昆明金地九樾小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市西山区前卫西路，春晓花园对面，近二环南路，所属商圈为海埂。
开发商：云南杰鑫宁房地产开发有限公司。
物业公司：深圳市金地物业管理有限公司，物业费2.38-3.28元/平/月。
建筑类型：包括塔楼、板楼、塔板结合，建筑年代为2020年，房龄较新。
小区规模：占地面积16,977.15㎡，建筑面积89,614.9㎡，房屋总数588户，容积率3.80，绿化率48%，车户比1:1.05。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，91个公交站，如K52路、112路、137路、K50路等，距离昆明火车站地铁站约1.9公里，公交接驳便利。
教育配套：周边3km内有104个幼儿园，如爱加贝托育早教中心、盛高幼儿园等；34个小学，如华昌小学、书林一小等；23个中学，如中元育英实验学校、昆明市西山区实验中学等。
医疗配套：周边3km内有42个医院，但无三甲医院。
购物配套：周边3km内有57个购物中心，如大城天地商业中心、金地中心Mall等；1597个超市，如隆富超市、居禾便利店等。
休闲配套：周边3km内有92个公园，如子山禅修堂、永和里法治小广场等。
小区特色
环境优美：小区绿化率高，达到48%，环境宜人，为居民提供了舒适的居住环境。
人车分流：实行人车分流，保障了居民在小区内行走的安全，同时也减少了噪音和尾气污染。
管理规范：社区管理规范，由品牌物业公司管理，安全性高，为居民提供一个安心舒适的居住环境。
