欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明华都花园B区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明华都花园B区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明华都花园B区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年6月18日显示华都花园B区售价为11,602元/㎡；2025年5月均价10,757元/㎡，环比上月下降2.25%。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
91㎡3室2厅98万元/套
125㎡3室2厅190万元/套
90㎡3室2厅127万元/套
97㎡5室2厅166万元/套
91㎡4室2厅105万元/套
昆明华都花园B区二手房走势
近期走势：从2025年5月的市场报告来看，价格呈现稳中有降的态势，5月均价10,757元/㎡，环比上月下降2.25%。
影响走势的因素
区域发展：随着西山区的不断开发建设，周边配套设施逐渐完善，理论上对房价有一定的支撑作用，但可能受到整体房地产市场大环境的影响，导致房价未能同步快速上涨。
房龄因素：小区于2011年建成，房龄逐渐增加，相比新建成的小区，在一定程度上会影响房价的上升空间。
供需关系：如果区域内二手房供应较多，而需求相对稳定或增长缓慢，会导致房价面临一定的下行压力。
昆明华都花园B区小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市西山区前兴路，近逸康路，具体在华晨路与逸华路交叉口西北角。
开发商与物业公司：开发商是昆明中林房地产开发有限公司，物业公司是昆明中林物业管理有限公司。
占地面积与建筑面积：占地面积153,180㎡，建筑面积440,000㎡。
房屋总数与容积率：房屋总数2192户，容积率2.46，建筑类别有板楼。
绿化率：绿化率达45%，小区内绿化较好，环境宜人。
配套设施
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，但有66个公交站，如华都小区(华晨路)、华晨路口(逸华路)等，交通配套适中。
教育配套：周边3km内共有79个幼儿园，9个小学，16个中学，包括海贝中英文幼儿园(华都园)、海贝中英文小学华都校区、金岸中学等，教育配套较好。
医疗配套：周边3km内有8个医院，虽无三甲医院，但基本能满足日常就医需求。
购物配套：周边3km内有10个购物中心，如大象商业广场(中天融域店)、南悦城爱琴海城市广场等，还有676个超市，购物较为便利。
休闲配套：周边3km内有40个公园，如中天融域(正大河)河滨绿地小游园、宝龙寺等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
户型特点：小区户型主要有91平-126平的明卫、明厨的三居；80平-148平的明卫、独立衣帽间的四居；80平-88平的户型方正、明卫、明厨、客厅朝南、全明格局的二居。
