欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明月牙塘小区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明月牙塘小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明月牙塘小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月18日显示小区售价为21,436元/㎡。不同平台数据略有差异，房介网2025年3月数据显示，小区房源成交参考价13,226元/㎡。
户型价格：从各平台挂出的二手房源来看，80㎡左右的3室2厅房源，价格大致在162-188万元之间；99㎡左右的4室2厅房源，价格在170-220万元之间。
昆明月牙塘小区二手房走势
近一年走势：2024年6月-2025年5月期间，二手房价格整体呈下降趋势。2024年6月均价为25,502元/㎡，到2025年5月降至21,442元/㎡。其中2024年6月-8月下降幅度较大，8月-10月有小幅度回升，2024年10月-2025年5月持续下降。
同比情况：2023年小区二手房均价26,220元/㎡，2024年为23,236元/㎡，2025年（截至5月）为21,442元/㎡，2024年同比2023年下降约11.38%，2025年（截至5月）同比2024年下降约7.72%。
昆明月牙塘小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市五华区霖雨路117号，地处五华区霖雨路盘龙江西侧，靠近三环绕城高速与地铁2号线。
物业类型：住宅。
开发商与建设：竣工于2002年，建筑商为单位自建，总建筑面积为95,000㎡，占地面积47,500㎡，容积率为2，共有73栋2540户。
建筑类型：板楼、塔楼、多层、高层。
绿化率：50%，小区内植被丰富，高木与灌木错落相叠，环境优美。
物业公司：昆明昆厦物业服务有限责任公司，物业费0.60-3.50元/平/月。
周边配套
交通配套：周边直线1KM范围内有北市区车场、月牙塘小区、沙坝营等公交站点，直线2KM范围内有霖雨桥、羊肠村等3个地铁站，交通便利。
教育配套：直线2KM范围内有昆明师专附小月牙塘校区、王智棋校专业青少年棋类培训北市区校区等10个教育资源，周边3KM范围内还有90个幼儿园、27个小学、12个中学。
医疗配套：周边2KM医疗资源有9个，包括红云社区卫生服务中心、悦莱医疗美容、昆明市第一人民医院甘美医院等。
商业配套：周边有嘉年华购物公园、和谐商城等购物中心，以及三江并流生活超市、大白菜超市、日兴达超市等，满足居民日常购物需求。
小区优势
交通便利：靠近主干道和地铁，对于有出行需求的居民，无论是选择公共交通还是自驾，都比较便捷。
教育资源丰富：从幼儿园到中学，丰富的教育资源为孩子的教育提供了较多选择，也节省了家长和孩子上下学的时间和精力。
居住环境优美：较高的绿化率使得小区内空气清新，环境宜人，为居民提供了良好的居住氛围。
生活配套齐全：周边的购物中心、超市、医院等设施，能够满足居民日常生活的各种需求，生活便利性高。
