欢迎访问房介网，最近有朋友问溪麓南郡小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍溪麓南郡小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明溪麓南郡小区房价
整体均价：据房介网房产2025年6月23日信息，昆明溪麓南郡小区整体售价为8139元/㎡。
部分户型价格：193㎡的4室2厅户型售价160万元/套；125㎡的3室2厅户型售价70万元/套；243㎡的4室2厅户型售价252万元/套；171㎡的4室2厅户型售价139万元/套；87㎡的2室2厅户型有75万元/套和58万元/套等不同价格；83㎡的2室2厅户型售价55万元/套；124㎡的3室2厅户型售价71万元/套；72㎡的2室1厅户型售价45万元/套；119㎡的3室2厅户型售价77万元/套。
别墅价格：据房介网2025年6月21日信息，溪麓南郡二期.溪谷的双拼别墅，建面约318-670平米，价格在1380万左右，单价在11654-28536元/㎡不等。
昆明溪麓南郡小区二手房走势
近一年走势：2024年小区房价整体呈下降趋势，从2024年1月的8771元/㎡下降到12月的7838元/㎡，其中9月到10月降幅较大，达到4.72%。2025年以来，价格也有一定波动，如2025年4月房介网数据显示，本月均价7131元/㎡，环比上月下跌-1.28%，同比去年下跌-11.32%。
长期走势影响因素：从区域发展来看，随着世博金殿板块的发展以及对金殿、世博森林保护力度的加大和十四五规划的推进，片区价值有提升空间，对房价有一定的支撑作用。但小区房龄相对较老，2024年时楼龄已达12年，这可能会在一定程度上限制房价的上涨。
昆明溪麓南郡小区介绍
基本信息
位置：位于昆明盘龙区九龙湾公路，近沣源路，处于世博金殿板块野生动物园旁。
物业：由第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司昆明分公司管理，物业费1.50-1.69元/平/月，停车费300元/月。
建筑商：云南鹏海地产开发有限公司。
小区类型：住宅、别墅。
容积率：1.2。
绿化率：46.7%。
配套设施
交通配套：周边2km内有1个地铁站即北部汽车站，30个公交站，小区门口有150路公交车，交通配套适中，规划中的西北三环闭合工程若完成，将进一步改善交通状况。
教育配套：周边3km内有21个幼儿园，如海贝中英文幼儿园；9个小学，如海贝中英文小学溪麓校区、昆明市盘龙区金实小学(源清校区)；5个中学，如鲁轩高级中学、昆明市盘龙区龙泉中学，教育配套较好。
医疗配套：周边3km内有1个医院，无三甲医院，医疗配套属于适中水平。
购物配套：周边3km内有2个购物中心，如旭辉商业广场、龙泉?俊发广场；186个超市，购物配套较好。
休闲配套：周边3km内有118个公园，休闲配套较好。
小区环境：小区所在片区有较高的森林及城市绿地覆盖率，自然景观丰富，夏季气温低于市中心2-3度，空气质量高，冬季湿度也高于市中心。
