欢迎访问房介网，最近有朋友问金林碧水小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍金林碧水小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明金林碧水小区房价
当前均价：2025年6月25日，房介网房产信息显示小区售价为7876元/㎡，2025年5月均价7762元/㎡，环比上月上涨1.97%。
在售房源价格：根据房介网房产数据，小区部分在售房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
217㎡5室2厅180万元/套、140万元/套
140㎡4室2厅148万元/套
162㎡4室2厅100万元/套
142㎡4室2厅97万元/套、118万元/套、130万元/套
178㎡4室2厅112万元/套
132㎡3室2厅85万元/套
142㎡3室2厅90万元/套
昆明金林碧水小区二手房走势
近段时间走势：从2025年5月数据来看，小区均价呈上涨趋势，在盘龙世博片区排名11/73位，打败了同商圈47%的小区。
长期走势分析
优势因素：小区位于世博片区，周边配套成熟，教育、购物、休闲配套较好，有34个幼儿园、15个小学、6个中学，3个购物中心和292个超市，195个公园，随着周边配套设施的进一步完善和升级，可能会对房价起到一定的支撑和推动作用。
劣势因素：交通和医疗配套相对薄弱，楼龄已有16年，相比一些新小区，在房屋设施和外观等方面可能会略显陈旧，一定程度上可能会影响房价的上升空间。
昆明金林碧水小区介绍
基本信息
开发商：云南仁源房地产开发有限公司。
物业公司：昆明荣特物业管理有限公司。
占地面积：157080㎡，建筑面积251200㎡。
房屋总数：2158户，容积率1.53，绿化率60.1%，物业服务费0.75元/㎡?月。
建筑年代：2009年。
建筑类别：板楼和双拼。
区位交通
周边地铁站：周边2km（直线距离）内有1个地铁站，即北部汽车站。
周边公交站：42个公交站，如野生动物园路口、云南野生动物园路口等。
小区配套
健身设施：配备健身设施，满足居民日常锻炼需求。
地下停车库：设有地下停车库，为居民提供停车场所。
儿童游乐：有儿童游乐区域，方便儿童玩耍。
超市：小区周边有超市，满足居民日常购物需求。
运动场地：有运动场地，可供居民进行各类运动。
卫生服务：有卫生服务设施，提供基本的医疗服务。
快递柜：设置快递柜，方便居民收取快递。
老年活动中心：设有老年活动中心，为老年人提供休闲娱乐场所。
周边配套
教育配套：周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园，如康贝儿金林碧水幼儿园等；15个小学，如海贝中英文小学溪麓校区等；6个中学，如昆明市金殿中学等。
医疗配套：周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
购物配套：周边3km（直线距离）内共有3个购物中心，如旭辉商业广场、云南映象商业广场等；292个超市。
休闲配套：周边3km（直线距离）内共有195个公园，如野生动物园下客站、玄裔园等。
