欢迎访问房介网，最近有朋友问怡园小区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍怡园小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明怡园小区房价
整体均价：根据房介网2025年4月28日数据，怡园小区本月均价8960元/㎡。房介网2025年6月25日信息显示，小区售价为9128元。
不同户型价格示例
67㎡的2室1厅：售价43万元/套，单价约6418元/㎡。
87㎡的3室2厅：售价56万元/套，单价约6437元/㎡。
85㎡的3室2厅：售价80万元/套，单价约9412元/㎡。
67㎡的2室2厅：售价86万元/套，单价约12836元/㎡。
昆明怡园小区二手房走势
短期走势：根据房介网数据，2025年4月小区均价8960元/㎡，环比上月下跌0.82%，同比去年下跌12.17%。
B区（16-18号楼）近一年走势：根据房介网数据，怡园小区B区（16-18号楼）2024年7月-2025年6月期间，二手房价格整体呈波动上升趋势，2024年7月-11月均价稳定在5400元/㎡，同比涨幅4.91%，2024年12月-2025年3月价格有所波动但幅度较小，2025年4月与前一月持平，5月微涨0.02%，6月价格为5443元/㎡，较上月涨幅0.8%。
昆明怡园小区介绍
基本信息
开发商：云南银德房地产有限公司。
物业公司：昆明银盛物业管理有限公司。
建筑年代：1998年-2010年。
建筑类型：多层。
交易权属：商品房/使用权。
物业类型：住宅。
供暖类型：自采暖。
用水类型：商水/民水。
用电类型：商电/民电。
燃气费用：2.90-7.00元/立方米/月。
楼栋量：70。
总户数：3105。
绿化率：32.10%。
容积率：0.60。
车位数量：1000个，停车费用150元/月，车位配比1:0.3。
是否封闭：是。
人车分流：无人车分流。
周边配套
交通：周边直线1公里范围内有前程路口(望江路)、小街(宏德街)等公交站点，直线2公里范围内有在建的地铁2号线二期小街站等，距离日新路地铁站2公里。
教育：直线3公里范围内有85个幼儿园，如昆明市官渡区艾乐幼儿园；19个小学，如官渡区双凤小街学校；16个中学，如海青外国语实验学校。
医疗：周边2公里内有怡园社区卫生服务中心、昆明新亚医院等，3公里内共有16个医院。
商业：周边有智博电脑、雅迪电动车、联合一百超市等，3公里内有18个购物中心，如大商汇商圈，1183个超市。
