欢迎访问房介网，最近有朋友问溪麓南郡小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍溪麓南郡小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明溪麓南郡小区房价
整体均价：2025年5月均价6969元/㎡，环比上月下降2.79%。根据房介网房产信息，2025年6月25日显示的售价为8165元/㎡。
不同户型价格：
193㎡的4室2厅：售价160万元/套，单价约8290元/㎡。
125㎡的3室2厅：售价70万元/套，单价约5600元/㎡。
171㎡的4室2厅：售价139万元/套，单价约8129元/㎡。
72㎡的2室1厅：售价45万元/套，单价约6250元/㎡。
不同产品类型价格
洋房：洋房在售建面约180㎡、260㎡、340㎡等，均价约10000-14300元/㎡。
别墅：别墅产品在售建面约318㎡、411㎡，约600-850万元/套。
昆明溪麓南郡二手房走势
近一年走势：2024年到2025年期间价格波动较大。2024年部分时间段别墅价格较高，如2024年2月别墅均价达17534元/㎡，到2024年12月别墅二手房价格均价为16429元/㎡。2025年1-5月期间，房价有一定的起伏，1月房价8771元/㎡，5月房价9050元/㎡，之后开始下降，5-6月期间下降明显，5月均价9050元/㎡，6月均价6969元/㎡。
长期走势：从长期来看，小区自2013年建成至今，房龄逐渐增加，早期价格相对较低，随着周边配套设施的逐步完善和区域的发展，价格有所上升，但近年来受到房地产市场整体环境以及区域竞争等因素影响，价格出现一定波动。
昆明溪麓南郡小区介绍
基本信息
位置：位于昆明盘龙世博片区，世博金殿板块野生动物园旁，九龙湾公路与润源路交叉口往南约180米。
开发商：云南鹏海地产开发有限公司。
物业公司：第一太平戴维斯物业顾问（成都）有限公司昆明分公司。
占地面积：298609㎡，建筑面积361896.32㎡，房屋总数2732户，容积率1.22，绿化率46.7%，物业服务费1.5-1.69元/平/月。
小区配套
交通：周边2km内有1个地铁站即北部汽车站，30个公交站，如溪麓南郡小区站、云南野生动物园站等，小区门口有150路公交车，且世博板块内有三横三纵交通网路，杭瑞高速、沣源路、穿金路等核心路段畅达全城。
教育：周边3km内有21个幼儿园，如海贝中英文幼儿园等；9个小学，如海贝中英文小学溪麓校区、昆明市盘龙区金实小学(源清校区)等；5个中学，如鲁轩高级中学、昆明市盘龙区龙泉中学等。
医疗：周边3km内有1个医院，无三甲医院。
购物：周边3km内有2个购物中心，如旭辉商业广场、龙泉?俊发广场等；186个超市。
休闲：周边3km内有118个公园，休闲配套较好。
小区环境：小区内部绿化较好，园林景观设计用心，有大片的绿地、树木和景观小品等，整体居住环境较为舒适，且因靠近金殿国家森林公园、世博生态区等，空气质量较好，夏季气温相对市中心低2-3度。
