欢迎访问房介网，最近有朋友问华润中央公园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍华润中央公园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明华润中央公园小区房价
二手房均价：根据房介网房产数据，2025年6月25日，昆明华润中央公园的二手房售价为10,324元/㎡。根据房星网数据，2025年6月16日，小区的小区均价为9346元/㎡。
部分房源价格：
面积 -- 布局 -- 售价
97㎡4室2厅83万元/套
128㎡4室2厅102万元/套
108㎡4室2厅86万元/套
86㎡3室2厅85万元/套
87㎡3室2厅85万元/套
97㎡4室2厅88万元/套
73㎡3室2厅68万元/套
299㎡6室3厅290万元/套
134㎡4室2厅155万元/套
129㎡4室2厅155万元/套
昆明华润中央公园二手房走势
短期走势：2024年12月二手房价格均价10,445元/平米，环比上月下跌9.76%，同比去年下跌3.5%。2025年1月8日，小区的均价为10,139元/㎡，环比上月下跌-1.66%，同比去年下跌-11.23%。
长期走势：从长期来看，小区房价整体呈现下降趋势。2024年10月-12月期间，房价从12,442元/㎡持续下跌到10,445元/㎡。
昆明华润中央公园小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市盘龙区竹园路，近北京路，处于江东花园板块，在三环绕城高速之间。
开发商：华润置地（昆明）有限公司。
竣工时间：2016年。
物业类型：普通住宅、洋房、住宅底商。
总户数：1436户。
容积率：2.5。
绿化率：40%。
物业公司：华润置地（成都）物业服务有限公司昆明分公司，物业费2.18元/㎡?月。
小区规划
建筑布局：小区共21栋楼，2-10栋为洋房，1栋、11-16栋为小高层，17-21栋为高层。项目为93亩台地建筑，采用纯板式、折板式设计，区别于点式采光差、楼道暗、通风受限的天生弊端，做到了高得房率的同时，确保自然采光、通风，绝大部分户型都有270?转角飘窗、阔景阳台。
配套设施：小区内有篮球场、网球场、慢跑步道、儿童游乐区、宠物公园等设施，还打造了绿色邻里空间，设有小广场、休息区等，为业主提供多样化的邻里社交场所。
周边配套
交通：小区距地铁2号线北部汽车站2.3公里，距地铁2号线龙头街站2.5公里，周边有20个公交站，途经路线有z1路、z46路、z65路、136路等，且临近昆明绕城高速，自驾出行便利。
教育：周边3km内有25个幼儿园，11个小学，3个中学，包括昆明市盘龙区睿博金域水岸幼儿园、云南师范大学实验中学昆明湖校区（小学部）等。
购物：周边3km内有1个购物中心旭辉商业广场，184个超市，如军宏便利店、顺心超市（华润?中央公园店）等。
医疗：周边3km内无医院，三甲医院数量为0，相对医疗配套薄弱，但小区附近有昆明市人民医院北市区医院、圣爱中医馆等。
休闲：周边3km内有63个公园，如九龙广场、牧野公园等。
