欢迎访问房介网，最近有朋友问中海锦苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍中海锦苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明中海锦苑小区房价
整体均价：根据房介网数据，2025年5月中海锦苑均价10,267元/㎡，环比上月下降0.01%；2025年4月均价10,269元/㎡，环比上月下跌-1.68%，同比去年下跌-9.68%。
具体房源价格：据房介网房产信息，小区有106㎡的3室2厅房源售价108万元，单价约10,189元/㎡；95㎡的3室2厅房源，价格在79万元至107万元之间，单价约8,316元/㎡至11,263元/㎡。
昆明中海锦苑小区二手房走势
近一年走势：从2024年到2025年，房价整体呈下降趋势。2024年7月小区均价10,765元/㎡，到2025年5月降至10,267元/㎡，期间有一定波动，但总体下行。
近三年走势：2023年小区房价从年初的11,463元/㎡波动下降到12月的11,027元/㎡。2024年延续下降趋势，2025年继续走低，市场活跃度可能有所降低，购房者观望情绪较浓。
昆明中海锦苑小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市五华区龙泉路671号，地处龙泉路与红云路交叉路口以北200米，师专附小旁。
开发商：昆明中海房地产开发有限公司。
物业公司：中海物业管理有限公司昆明分公司。
占地面积：54,394.56㎡，建筑面积296,000㎡，房屋总数2167户，容积率4.20，绿化率40%。
建筑形式：包含板楼、小高层和超高层，建筑年代为2015年。
小区配套
教育资源：周边教育资源丰富，划片小学有龙泉路小学岗头分校、韶山小学云著校区，附近还有萃智书香门第学校、云才文翰学校小学部、长城中学、云才文翰学校中学部等。
医疗资源：有红云医院、云南妇幼保健第二门诊部、昆明圣华医院、昆明市人民医院北区分院、昆明医科大学附属口腔医院、北仓医院、昆明市第二人民医院重机厂医院等。
商业配套：附近有农村信用合作社（右营分社）、建设银行（红云路支行）、工商银行（上庄分理处）等银行；有爱尚生活购物超市（天骄北麓店）、和谐广场、沃尔玛（霖雨桥店）等商超；还有中国邮政（麦溪邮政所）、中国邮政（红云邮政支局）。
休闲娱乐：周边有长虫山郊野公园、昆明植物园、黑龙潭公园、金江公园等，自然环境优美，适合居民休闲散步。
小区优势
地段优势：位于五华区北市区中央生活区，交通便利，对于在北市区及市区工作的居民来说，通勤较为方便。
品牌优势：由中海地产开发，品牌知名度较高，房屋质量和建筑品质相对有保障。
环境优势：小区内部绿化率高，园林景观设计较好，为居民营造了舒适、优美的居住环境，居住体验感较好。
