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小区房价方面：根据房介网房产信息，小区整体售价约12644元/㎡。具体来看，不同户型面积价格有所差异，如139㎡的4室2厅房源，价格在133-252万元/套之间；108㎡的3室2厅房源，价格约为125-126万元/套；96㎡的3室2厅房源，售价为98万元/套。
二手房走势：从短期来看，据房介网数据，2025年5月小区二手房本月均价10365元/㎡，环比上月下跌5.80%。从长期来看，近一年房价呈下降趋势，同比去年下跌21.02%。2024年12月二手房价格均价11732元/平米，同比2023年下跌32.15%，但环比2024年11月上涨了0.28%。
小区介绍：
基本信息：位于官渡区日新路2628号，由涛景集团开发，建成于2004年。小区内有47栋，共1599户，容积率为1.02，建筑类别有板楼和塔楼，物业为昆明中林物业管理有限公司，物业费0.85元/㎡?月。
户型情况：户型多样，主要有99平-124平的三居，119平-201平的五居，108平-193平的四居，多为户型方正、明厨明卫且带有双阳台的设计。
小区设施：配备健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务、快递柜、老年活动中心等，能满足居民日常生活需求。
周边配套：交通便利，周边2km内有3个地铁站，86个公交站。教育资源丰富，周边3km内有100个幼儿园、28个小学、20个中学。医疗配套较好，3km内有26个医院。购物方便，有41个购物中心和1538个超市。休闲配套也不错，3km内有84个公园。
