大家好，欢迎访问房介网(www.zfsf.com)，本文将为您介绍昆明东盟森林(南区)小区的房价、小区地址、小区的相关信息，内容仅供参考，欢迎留言评论。
#房价
当前均价：据房介网房产信息，2025年6月1日，东盟森林（南区）的售价为6727元/㎡。
不同户型价格示例
135㎡的4室2厅户型，售价75万元/套，单价约5556元/㎡。
81㎡的3室2厅户型，售价55万元/套，单价约6790元/㎡。
#二手房走势
近期走势：据房介网数据，2024年11月-12月期间，该小区本月均价6460元/㎡，环比上月下跌-1.63%，同比去年下跌-16.09%，本周挂牌均价8784元/㎡。
长期走势：从过去几年整体来看，房价有一定的波动。早些年随着呈贡新区的建设和发展，房价有过一定程度的上升，但近年来受房地产市场整体环境以及区域内房源供应等因素影响，价格有所波动下滑。
#小区介绍
基本信息
地理位置：位于云南省昆明市呈贡区洛羊街道水井山社区呈荣大道669号，呈荣大道与彩云中路附近。
开发商：云南实力房地产开发经营集团有限公司。
竣工时间：2016年左右。
物业：云南实力物业服务有限公司，物业费1.30-2.00元/平/月。
车位情况：停车费150元/月，车位配比1:1.6。
小区环境
园林景观：小区占地面积较大，社区拥有别具特色的风采园林，环境优美。
人车分流：小区只有一个主出入口，未实现人车分流，有时会出现拥堵情况。
周边配套
交通：距离斗南地铁站1.4km左右，地铁1号线、地铁4号线途经该站点；距离小区117m左右有东盟森林小区公交站，停靠公交250路；距离小区321m左右有呈荣大道，自驾出行便利。
教育：小洛羊幼儿园距离小区约499m；昆明经济技术开发区第三小学（洛羊分校）距离小区约911m；正道实力高中距离小区约544m。
商业：东盟生鲜农贸市场距离小区约260m，距离小区885m左右有呈贡区农村信用社（洛羊分社），距实力新城花千坊商业购物中心2.2公里。
医疗：昆明市中医院3公里左右，昆明市附属医院（云大医院）2公里左右，延安医院1.5公里左右。
