欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明金科江湖海小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明金科江湖海小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明金科江湖海小区房价
二手房挂牌价：根据房介网房产信息，2025年6月18日显示，小区有154㎡的4室2厅户型售价240万元，单价约15584元/㎡；150㎡的4室2厅户型售价330万元，单价约22000元/㎡等，整体价格区间跨度较大，不同户型和楼层价格有所不同。
近期均价：2025年5月二手房价格均价23,507元/㎡。
昆明金科江湖海小区二手房走势
短期走势：2025年5月二手房价格环比上月下跌0.08%，4月房价为23,527元/㎡，3月房价为23,359元/㎡，2月房价为22,654元/㎡，整体在近几个月内有小幅度波动下跌趋势。
长期走势：2025年5月二手房价格同比去年上涨1.56%，说明在过去一年时间里，整体房价呈缓慢上升态势，但从房介网4月3日数据来看，本月均价19,203元/㎡，环比上月下跌-0.30%，同比去年下跌-8.27%，长期走势波动较明显，受到市场多种因素综合影响。
昆明金科江湖海小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市官渡区滇池半岛片区湖滨路与环湖东路交汇处，距滇池国际会展中心约1.5公里。
开发商与物业：由云南金万众房地产开发有限公司开发，物业由金科物业服务集团有限公司云南分公司管理。
小区规模：项目总占地面积约13.3万平方米，建筑面积约26万平方米，规划住宅1046-1136户。
建筑指标：容积率2.0，绿化率40%，建筑密度25.7%，采用毛坯交付标准，建筑类别为板楼。
车位情况：配置地下机动车位1791个，非机动车位1802个，车位配比1:1.7。
周边配套
交通配套：地铁距离5号线金家河站800-1336米，2号线二期福保站（规划中）直线距离约1公里；公交覆盖32路、256路、d28路等线路，设福保村、金家河等站点。
教育资源：幼儿园有海贝英文幼儿园（直线距离500米）等；中小学有云大附小、云大附中星耀学校（距1.2公里）等。
医疗资源：同仁医院（驾车8分钟可达）、云南省中医院滇池院区（距3公里）。
商业配套：滇池国际会展中心商业区（距1.5公里），周边2公里内分布生鲜超市、便利店等生活配套。
小区特色
户型设计：主推131-360平方米三至五室户型，户型方正，动静分离，空间利用率较高。
环境景观：小区内部绿化较好，有园林景观设计，且临近滇池湿地、盘龙江滨河公园、五甲塘湿地公园等，自然景观资源丰富。
生活设施：内部配套商业和12班幼儿园，满足业主日常生活和教育需求。
