欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明招商海公馆小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明招商海公馆小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明招商海公馆小区房价
整体均价：根据房介网房产2025年6月18日的数据，昆明招商海公馆的售价为14,613元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
131㎡3室2厅150万元/套
70㎡2室2厅96万元/套
143㎡4室2厅190万元/套
357㎡5室3厅680万元/套
129㎡3室2厅146万元/套
昆明招商海公馆二手房走势
近期走势：2025年4月24日数据显示，本月均价14,092元/㎡，环比上月下跌0.35%，同比去年下跌11.48%；2025年5月均价13,687元/㎡，环比上月下降1.17%；2025年6月18日，均价为14,613元/㎡。
长期走势：从2024年部分月份数据来看，房价整体呈下降趋势。2024年1月房价18,089元/㎡，到12月房价为16,515元/㎡，其中12月环比上月下跌8.69%，同比去年下跌7.95%。
昆明招商海公馆小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明官渡区环湖东路，近福宝路，具体地址是福保路与环湖东路交汇处往福保路方向1000米。
开发商：云南招商城投房地产有限公司。
物业公司：招商局物业管理有限公司昆明分公司。
占地面积：193,867㎡，建筑面积354,776㎡，房屋总数209户。
容积率：1.60，建筑密度高于30%的同区域小区。
绿化率：40%，高于48%的同区域小区。
楼龄：于2016年建成，距今8年。
物业费用：2.70-4.80元/平/月。
停车费：350元/月。
房屋类型：住宅、别墅，户型主要有123-131平的户型方正、动静分离的三居，141-143平的户型方正、动静分离的四居。
小区配套
交通配套：周边2km内共有0个地铁站，22个公交站，如海华街口(民青路)、福保路南段等；距离5号线福保站731米。
教育配套：周边3km内共有15个幼儿园，3个小学，5个中学，包括伏羲山海湾幼儿园、福保小学、昆明市第九中学等。
医疗配套：周边3km内共有0个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套相对薄弱。
购物配套：周边3km内共有2个购物中心，如王府井奥莱?滇池小镇、金海荟?商业中心等；108个超市。
休闲配套：周边3km内共有17个公园，如钱文门、大清河河长林等。
小区优势：小区楼龄相对较新，环境优美，绿化率较高，内部配套设施较为完善，物业服务质量较好，周边交通、教育、购物等配套也相对齐全，生活便利。
