欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明中天花园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明中天花园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明中天花园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月18日显示小区售价为10,120元/㎡；房介网数据显示，2025年6月中天花园二手房价格均价7952元/㎡。
不同户型价格示例
面积- -布局- - 售价
76㎡3室2厅63万元/套85万元/套
96㎡3室2厅83万元/套
77㎡3室2厅84万元/套
45㎡2室1厅53万元/套
45㎡1室1厅62万元/套
昆明中天花园二手房走势
近一年走势：2024年7月-2025年6月期间，房价有一定波动。2024年7月二手房均价8003元/㎡，到2024年11月涨至8916元/㎡，之后又有所下降，2025年6月为7952元/㎡。其中，2024年7月-8月跌幅较大，达到26.58%，2024年10月-11月涨幅明显，涨幅为3.97%。
近十年走势：2022年二手房均价10,174元/㎡，2023年降至8821元/㎡，跌幅为13.3%，2024年为8916元/㎡，较2023年微涨1.08%，2025年则出现了10.81%的跌幅。
昆明中天花园小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市五华区昌源北路599号，地处昆明市国家高新技术产业开发区核心区域，东临云南省汽车测试中心地块，西南临昌源北路，东南临科发路，西北临科新路，东北临科园路。
开发商：云南中天世纪房地产开发经营有限公司。
物业：昆百大物业管理有限公司，物业费1.50-1.65元/平/月。
总户数：约1348-1360户。
容积率：2.5。
绿化率：45%-46%。
小区配套
交通配套：距科新路口（科园路）公交站步行仅需30米，有多条公交线路如83路、85路、116路、138路等通达周边，靠近地铁4号线。
教育配套：周边3km内有95个幼儿园，19个小学，22个中学，包括昆明高新区太阳花东森优友幼儿园、昆明市五华区磊鑫外国语学校、昆明市第十四中学高新校区等。
商业配套：周边3km内有19个购物中心，880个超市，小区还自带2.5万平方米的商业配套，将打造为高新区第一个以娱乐、购物、休闲为主的开放式休闲街区。
医疗配套：周边3km内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
休闲配套：周边3km内有39个公园，如高新区法治主题广场、昆明高新时代广场等。
小区环境：建筑密度仅为24.36%，绿化较好，景观营造出色，内部环境优美，是一个真正意义上的花园社区，居住舒适度较高。
房屋户型：户型多样，从45㎡左右的小户型到239㎡的大户型都有，包含1室1厅到6室3厅等多种布局，可满足不同购房者的需求。
