欢迎访问房介网，最近有朋友问绿地东海岸小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍绿地东海岸小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明绿地东海岸小区房价
新房价格：根据2025年3月的报价，绿地东海岸?滇峰组团的均价约10500元/㎡，部分房源低至8500元/㎡起。
二手房价格：2025年6月25日，房介网房产信息显示，小区二手房售价为8621元/㎡，在售的二手房源中，有102㎡的3室2厅售价93万元/套，106㎡的3室2厅售价88万元/套，106㎡的4室2厅售价82万元/套等。
昆明绿地东海岸小区二手房走势
短期走势：以绿地东海岸海天雅苑为例，2025年1月房价6910元/㎡，到2月房价6745元/㎡，跌幅为2.39%，3月与2月持平，4月房价6844元/㎡，涨幅为1.47%，5月与4月持平。
长期走势：从2024年全年及2025年部分数据来看，2024年11月房价8746元/㎡，12月房价8653元/㎡，环比上月下跌1.06%，同比去年下跌10.72%。整体上，小区二手房价格在近一年多来呈现出一定的波动下跌趋势。
昆明绿地东海岸小区介绍
基本信息
开发商：绿地控股?云南颐岭置业有限公司。
位置：呈贡石龙路与古滇路交汇处（地铁4号线古城站C口）。
总规模：总占地约716亩，总建面220万方，分三期开发。
产品类型：高层住宅（2梯4户、3梯6户），主力户型79-143㎡（二至四房），毛坯交付。
物业：云南信德物业管理有限公司，物业费1.35-2.50元/平/月。
配套设施
交通配套：地铁4号线古城站C口直达社区，5站即达高铁南站；毗邻石龙路、环湖东路等主干道，15分钟可达昆明主城区。
商业配套：自持10万方“绿地东海岸购物公园”已运营，入驻沃尔玛、肯德基、橙天影城等品牌；5分钟车程可达吾悦广场，8分钟至万达广场，满足一站式生活需求。
教育配套：规划6所学校（3所幼儿园、2所小学、1所中学），其中师专附小、呈贡二幼已开学，昆三中意向入驻；周边还有云大附中、中华小学等优质学校。
医疗配套：2公里范围内有呈贡区人民医院、昆明市中医院、呈贡区妇幼保健中心等多所医院。
生态环境：步行800米可达滇池湿地公园，周边8大湿地公园环绕，如斗南、捞鱼河等，生态景观资源丰富。
户型亮点：多户型双阳台、南北通透，部分户型可改造成四房或五房；143㎡户型带三卫、南向双套房，适合改善家庭。
潜在风险
开发商资金问题：绿地集团近年存在流动性压力，三期项目曾因资金问题延期，2024年获总部注资3亿元推进建设，需关注工程进度及交付风险。
价格波动：早期开盘价达1.3-1.4万元/㎡，当前价格回调至8500元/㎡起，可能影响已购房者心理预期。
居住密度：部分楼栋为3梯6户设计，公摊较高（18%-26%），居住舒适度一般。
