欢迎访问房介网，最近有朋友问鑫益龙江雅苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍鑫益龙江雅苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明鑫益龙江雅苑小区房价
整体均价：2025年5月均价10381元/㎡，环比上月下降0.54%。2025年6月26日，房介网显示小区售价为10840元。
在售房源价格
88㎡两室：2室2厅的88㎡房源，售价70万元，单价约7955元/㎡。
119-120㎡三室：3室2厅的119㎡房源，售价136万元，单价约11429元/㎡；3室2厅的120㎡房源，价格在130-142万元之间，单价约10833-11833元/㎡。
147㎡四室：4室2厅的147㎡房源，价格在118-158万元之间，单价约8027-10748元/㎡。
165-167㎡五室：5室2厅的167㎡房源，售价176万元，单价约10539元/㎡；5室3厅的165㎡房源，售价200万元，单价约12121元/㎡。
昆明鑫益龙江雅苑小区二手房走势
近一年走势：2024年12月二手房价格均价11259元/平米，环比上月下跌0.97%，同比去年下跌12.44%。进入2025年，价格继续呈现稳中有降的趋势，2025年5月均价10381元/㎡。
未来走势预测：从区域发展来看，如果盘龙区龙头街一带后续有大型商业中心落成、交通进一步优化或者教育资源进一步提升等利好因素，可能会对房价起到一定的支撑和推动作用；反之，如果区域内出现不利因素，如大型工厂建设、环境污染等，则可能导致房价继续下跌。
昆明鑫益龙江雅苑小区介绍
基本信息
开发商：昆明市鑫益屋业开发有限公司。
建成时间：2011年。
物业类型：住宅。
占地面积：114106.67㎡，建筑面积393103.9㎡，房屋总数2697户。
容积率：2.50，绿化率45.65%，物业服务费1.2元/㎡?月。
建筑类型：板楼和塔楼。
小区配套
交通配套：周边2km内有4个地铁站，分别为司家营、龙头街等；70个公交站，如沣源路口(北京路)等，交通出行较为便利。
教育配套：周边3km内有74个幼儿园，如苏斯Q微城市主题幼儿园等；24个小学，包括红旗小学(德润校区)等；9个中学，如昆明市第十中学求实校区等。
医疗配套：周边3km内共有9个医院，其中三甲医院有0个，2KM范围内有比尔西希医疗美容、军威医院、昆明市口腔医院(北市区分院)。
购物配套：周边3km内有10个购物中心，如龙泉?俊发广场、朗悦湾广场等；561个超市，如果果便利店(盘江东路店)等。
小区环境：小区内部设有健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、运动场地、老年活动中心等，还配备了快递柜和卫生服务站，能够满足居民的日常生活和休闲娱乐需求。
