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美的北京路9號房价
均价：整体参考均价约2.3万-2.8万元/㎡，不同户型和楼层价格有所波动。
二手房价格：根据房介网房产数据，如142㎡的4室2厅户型，价格在262万元/套-280万元/套之间；115㎡的3室2厅户型，价格为168万元/套等。
美的北京路9號楼盘地址
位于云南省昆明市盘龙区北京路与万源路交汇处，紧邻地铁2号线金星站（约300米）及北辰站。
美的北京路9號售楼部电话
0871-6363-5335、0871-6565-8881、0871-6463-5667。
美的北京路9號楼盘详细介绍
基本信息
开发商：美的置业联合同德实业、赛伦地产开发。
总占地：约79.17亩。
总建筑面积：约37.1万㎡。
总户数：1355-1382户。
容积率：5.03-7.31（不同地块差异较大）。
绿地率：39.22%。
建筑类型：13栋高层住宅，包含精装大平层及毛坯回迁房。
车位配比：1:1至1:2。
产权：70年。
项目配套
交通：距地铁2号线金星站/北辰站约300米，多条公交线路经过；北京路城市中轴，快速接驳二环快速路，15分钟直达市中心。
教育配套：小学可以输出百分百公立小学，目前对接教育局的是金康园小学，金康园小学现对接中学是昆十中求实校区及金辰中学；还毗邻明通小学北辰校区等，形成“15年全龄教育链”。
医院配套：云南省中西医结合医院、市一人民医院等三甲医疗集群在周边。
商业配套：1.5公里内覆盖同德广场、北辰财富中心、欣都龙城等四大商圈。
公园绿地：盘龙江滨江步道、月牙潭公园、龟龙湖公园环绕。
产品特色
园林设计：规划充分体现“垂直花园城市”理念，打造东南亚风情园林，5.03容积率下仍保持39.22%的高绿地率，通过立体绿化体系，营造出层次分明的景观效果，其中12栋楼王单元采用“品字形”布局，确保30米超大楼间距。
户型设计：A5地块主推142-203㎡精装大平层，采用“LDKB一体化”设计，空间利用率提升15%，178㎡户型餐客厅开间达4.8米，全系标配美的智慧家居系统，包含AI智能眼、多功能智慧屏等19项科技配置。
精奢会所：近2500㎡野奢酒店式体验会所，配备25?8m标准三泳道恒温泳池、进口设备健身房、私宴、红酒雪茄茶艺室等。
物业服务：美的物业，国家一级资质物业，中国物业服务30强，提供金钥匙管理服务，涵盖24小时贴心管家服务、房屋托管、商务服务、家政维修等。
