欢迎访问房介网，最近有朋友问万科城市之光小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍万科城市之光小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明万科城市之光小区房价
根据不同平台数据，昆明万科城市之光小区房价存在一定差异，大致情况如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
二手房挂牌均价：据房介网平台数据，2025年6月30日显示小区均价为11,166元/平。据房介网数据，2025年6月1日，小区本月均价10,683元/㎡。
二手房成交价格：从房介网的一些成交案例来看，如108㎡的3室2厅户型，价格在120万-143万之间，单价在11,111元/㎡-13,241元/㎡之间。
昆明万科城市之光小区二手房走势
2024年下半年走势：2024年6月-12月期间，房价整体呈下跌趋势。2024年6月房价为11,016元/㎡，到12月二手房价格均价为10,160元/㎡，环比上月下跌1.92%，同比去年下跌12.36%。
2025年上半年走势：据房介网数据，2025年6月1日小区均价10,683元/㎡，环比上月下跌-1.23%，同比去年下跌-8.84%。从房介网数据来看，2025年1月-5月住宅参考价均为12,500元/㎡，与实际成交或挂牌均价存在一定差距，可能是市场调整导致挂牌价有所下降。
昆明万科城市之光小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市盘龙区金瓦路中段郭家凹村538号。
开发商：昆明万洲房地产开发有限公司。
物业公司：昆明万科物业服务有限公司。
建筑年代：2014年-2019年。
建筑类型：超高层、板塔结合。
总户数：1550户或1748户。
容积率：4.1。
绿化率：40%。
车位情况：车户比1:0.8，即一户1.3个车位，车位数量1550个，停车费300元/月。
小区规划
景观与设施：以成长型景观规划理念，合理规划了儿童游乐区、宠物乐园、开心果园、城市氧吧、健康运动区，包括夜光跑道、半场篮球场、羽毛球场等适合不同年龄阶层的活动区域，打造互动型年轻态活力社区。
楼栋户型：小区由9栋2T6户，总高23至34层板式装修大宅组成，户型主要有88平-108平的明卫、双阳台的三居，户型设计沿袭万科人性化布局，科学考量景观、空间、功能等方面。
周边配套
交通：周边2km内共有2个地铁站，分别是虹桥站、太平村站；33个公交站，如金色交响家园小区站、金瓦路口站等，可乘坐29路、77路、158路、247路、k9路等公交至郭家凹站下车。
教育：周边3km内共有67个幼儿园，11个小学，如东华小学金色交响校区、青云小学等；9个中学，如云南大学附属中学西林分校、昆明市盘龙区白沙河中学等。
医疗：周边3km内有5个医院，如昆明市延安医院、昆明市中医院、昆明市延安医院北区分院、盘龙区人民医院等。
购物：周边3km内有5个购物中心，如福缇邻里中心、宝奢购物中心等；495个超市，满足日常购物需求。
休闲：周边3km内有34个公园，如基督教方舟堂、溢涌堂等，休闲娱乐较为便利。
