欢迎访问房介网，最近有朋友问星云园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍星云园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明星云园小区房价
整体均价：根据房介网数据，新亚洲体育城星云园2025年5月30日的本月均价为8693元/㎡，环比上月上涨0.49%，同比去年下跌12.68%。
不同户型价格示例
3室2厅：面积在105-126㎡之间，价格在72-107万元不等，如116㎡的3室2厅售价75万元，124㎡的3室2厅有90万元、93万元等不同价格。
4室2厅：面积140㎡左右的，价格在98-108万元左右，如142㎡的4室2厅售价98万元，140.22㎡的4室2厅售价108万元。
昆明星云园二手房走势
近一年走势：从2024年部分月份到2025年5月来看，2024年12月二手房价格均价8798元/平米，环比上月下跌0.44%，同比去年下跌16.11%。2025年5月的均价为8693元/㎡，相比2024年12月又有所下降。
长期走势趋势分析
交通等配套优势支撑：小区距离1号线星耀路地铁站985米，距离1号线新亚洲体育城地铁站1516米，距离4号线玉缘路站地铁站1876米，交通较为便利，随着周边交通设施的进一步完善以及城市发展，其房价有一定的支撑基础。
区域发展影响：所处的官渡区新亚洲体育城片区，商业、教育、医疗等配套逐渐成熟，会吸引更多人置业，对房价有积极影响，但如果区域内有大量新盘入市，可能会对二手房价格造成一定冲击。
市场大环境影响：昆明整体房地产市场的供需关系、政策调控等因素也会对星云园小区二手房价格产生影响，如果市场整体下行，小区房价也难以独善其身。
昆明星云园小区介绍
基本信息
位置：位于昆明官渡区子君路与子泰路交口东北侧，也可表述为子君路与星耀路交叉口东南50米。
物业：昆明楷唯物业管理有限公司，物业费1.4-1.5元/平/月。
建筑商：东莞新亚洲工业城开发有限公司。
建筑类型：商住、住宅。
总户数：3358户，建筑面积568000.0㎡。
停车位：1612个。
小区配套
内部配套：小区内部环境较好，楼盘间距大，采光充足，有绿化景观、休闲步道等设施，能够满足居民日常休闲散步的需求。
周边配套
交通：临近地铁1号线星耀路站和新亚洲体育城站，以及地铁4号线玉缘路站，还有多条公交线路经过，出行便利。
商业：位于新亚洲体育城片区，周边有丰富的商业资源，包括购物中心、超市、餐饮、娱乐等设施，能满足居民的日常生活和消费需求。
教育：周边有多所幼儿园、小学和中学，为孩子的教育提供了便利条件。
医疗：附近有医院和社区卫生服务中心，方便居民就医。
户型特点
户型主要有108平-252平的客厅朝南、双阳台的三居，115平-229平的明厨、明卫、客厅朝南、双阳台的四居，179平-251平的户型方正、明卫、明厨、客厅朝南、全明格局、双阳台、主卧朝南的五居等，户型选择较为丰富，能满足不同家庭结构的需求。
