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小区房价方面：根据58房介网数据，小区本月均价为7135元/平米。具体房源价格因户型、楼层、装修等因素有所不同，如89平米的2室2厅，中层房源价格约59万元，单价6557元/㎡；117平米的3室2厅，低层房源价格约83万元，单价7094元/㎡。
二手房走势：从近一年走势来看，春城慧谷（西区）二手房价格呈波动下降趋势。2024年7月小区均价约0.81万元/平米，之后逐步下降，2025年1月回升至0.76万元/平米，随后又有所下降，5月二手均价为7098元/㎡，4月二手均价7094元/㎡，环比上月上涨0.06%，同比去年同期下跌12.84%。
小区介绍：
基本信息：位于五华区慧谷路6号，由昆明怡宁房地产开发有限公司开发，云南超然物业管理有限公司管理，物业费为1.2-2.00元/平/月。小区竣工于2012年，产权70年，总户数3126户。
小区环境：绿化率高达40%以上，采用“水”元素作为景观主题，形成山水合一的纯自然生活空间。
配套设施：小区有2万4千多平方米的大型中心商业街区，还有4800多平方米临街商铺、地下大型农贸市场和大型超市等。小区会所配备各类球馆、棋牌室、小型影院等休闲娱乐项目。教育配套方面，临近海源小学，小区还与昆明市第三幼儿园签约。
建筑户型：楼层从18层到26层不等，建筑以点式与折板式相结合，户型丰富，面积从45平米到160平米不等，有精装修公寓式，也有楼低跃层与楼顶跃层。
