欢迎访问房介网，最近有朋友问丹槿园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍丹槿园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明丹槿园小区房价
根据房介网房产信息，2025年6月30日，昆明丹槿园小区二手房售价为8676元/㎡。房介网数据显示，2025年4月16日，小区本月均价8786元/㎡，环比上月下跌-2.14%，同比去年下跌-12.47%，本周挂牌均价8609元/㎡。
昆明丹槿园小区二手房走势
短期走势：从2025年4月到6月的部分数据来看，价格呈现小幅度下跌趋势。如4月部分房源显示均价8786元/㎡，到6月30日，小区二手房售价为8676元/㎡。
长期走势：从2023年全年及之前的走势来看，房价整体处于波动下降态势。2023年1月房价10817元/㎡，到2023年12月房价10266元/㎡，中间各月有涨有跌，但整体是下降趋势。
昆明丹槿园小区介绍
基本信息
位置：位于昆明官渡区顺通大道，近经景路。
开发商：云南国资昆明经开区产业开发有限公司。
物业：云南国资物业管理有限公司，物业费1.28-2.00元/平/月。
建筑类型：由25栋18层高的高层建筑、1栋20层高的公寓楼与2栋11层高的小高层组成，建筑结构为板楼。
总户数：2054户。
绿化率：近50%，小区环境较好。
车位配比：1：1，能够满足业主基本停车需求。
周边配套
交通：距离地铁4号线玉缘路站1023米，交通较为便利。
教育：周边有爱迪森小学、爱迪森中学、方旺中心学校杨方凹分校等学校。
医疗：附近有官渡区金马电务社区卫生服务站、牛街新村流动人口卫生服务站、云南省第三人民医院杨方凹分院、昆明杏德医院等。
商业：有众多超市，如福满家超市、薄利批发零售店等，还有牛街庄电影院等休闲娱乐场所。
小区优点
环境优美：近50%的绿化率，居住环境舒适，景观休闲设施较好，适合居民散步、休闲。
配套完善：周边教育资源丰富，方便孩子上学；医疗资源也较为充足，能满足居民日常就医需求；商业配套齐全，满足日常生活购物、娱乐等需求。
交通便利：距离地铁4号线较近，对于依靠地铁出行的居民来说，能够快速到达城市各个区域。
小区不足
房龄影响：小区建成时间较早，部分房屋可能存在装修陈旧、设施老化等问题，可能需要购房者在购买后进行重新装修或更换设施。
价格波动：从二手房价格走势来看，房价整体有下降趋势，对于购房者来说可能存在房产贬值风险，对于业主来说，出售房产时可能难以达到预期价格。
