欢迎访问房介网，最近有朋友问俊发九夏云水小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍俊发九夏云水小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
房价情况
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月27日显示小区售价为21675元/㎡。
部分房源价格：95㎡的3室2厅户型，价格在115-116万元/套；128㎡的4室2厅户型，售价300万元/套；140㎡的4室2厅户型，价格248万元/套；180㎡的4室2厅户型，价格在368-406万元/套。
二手房走势
近一年走势：2024年6月-2025年5月期间，2024年6-8月别墅二手房价格在33505-36760元/㎡之间，9月-12月价格下降明显，从32430元/㎡降至25028元/㎡，后有所回升，2025年3月达到近一年峰值43995元/㎡，4-5月又下降，5月均价为32126元/㎡。普通住宅2025年5月二手房价格均价22481元/㎡，环比上月下跌1.67%，同比去年下跌7.27%。
近几个月走势：2025年3-5月普通住宅价格持续下跌，3月房价25122元/㎡，4月22862元/㎡，5月22481元/㎡。
小区介绍
基本信息
位置：位于昆明西山-俊盈路与俊龙路交叉路口东侧，广福路与滇池路交汇处、省委斜对面、宝马4S店旁。
开发商：云南俊盈投资有限公司。
物业：云南俊发物业服务有限公司，物业费2.44-5.48元/平/月。
建筑类型：别墅、住宅。
容积率：1.6。
绿化率：35%。
小区配套
交通配套：周边2km内有71个公交站，距离5号线广福路西口站约978米，交通配套得分优于94%的本区域小区。
教育配套：周边3km内有54个幼儿园、14个小学、13个中学，教育配套得分优于75%的本区域小区。
医疗配套：周边3km内有9个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于30%的本区域小区。
购物配套：周边3km内有15个购物中心、597个超市，购物配套得分优于94%的本区域小区。
休闲配套：周边3km内有74个公园，休闲配套得分优于52%的本区域小区。
小区户型
主要有125平-300平的户型方正、动静分离的四居室。
82平-125平的南北通透、户型方正的二居室。
125平-128平的户型方正、明厨、明卫、双阳台、主卧朝南的三居室。
小区环境与品质
小区内部绿化率高，有水景、休闲区、儿童娱乐设施。
2015年交房，带电梯井，毛坯交付，总共5层，钢挂石材，双层隔音玻璃，品质比较高，但存在住宅底商旁边地基下沉，外挂瓷砖和台阶脱落等小问题。
