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小区房价方面：根据房星网数据，小区最新报价为9267元/㎡。小区内不同户型、楼层等因素会导致房价有所差异，如房介网显示一套149.13㎡的3室2厅2卫房源，拍卖起拍价为115万，单价约7928元/㎡。
二手房走势：从历史数据来看，2024年12月二手房价格均价9854元/平米，环比上月上涨0.81%，同比去年下跌11.74%。根据房介网数据，2024年4月12日-4月18日挂牌均价为10071元/㎡，4月整体均价10291元/㎡，环比上月下跌1.09%，同比去年下跌13.62%。整体房价有一定波动，呈现出同比下跌但近期有小幅度上涨的趋势。
小区介绍：
基本信息：位于昆明市西山区文安路与金兰路交叉口北约120米，由云南恒誉房地产开发有限公司开发，2013年竣工。物业类型为住宅，物业公司是云南德润物业管理有限责任公司，物业费1.80元/月/平米。小区楼栋总数为6，房屋总数1394，车位数380，车位配比1:0.27，绿化率30%。
建筑类型：建筑类型为高层，有电梯，楼龄较新。
周边配套：交通便利，距离地铁5号线金兰路站、严家地站均在1.5公里左右。周边商业配套成熟，靠近西山万达广场、南亚风情第壹城等商圈，还有南华农贸市场等。教育资源方面，划片学校为书林一小文安校区。此外，附近有云南妇产科医院、昆明市人口健康医院等医疗资源，还有西山森林公园、滇池海埂公园等休闲场所。
小区环境：小区内环境优雅，绿化丰富，道路规划合理，设施完善，能为居民提供自然舒适的生活体验。
