欢迎访问房介网，最近有朋友问银海白沙郡小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍银海白沙郡小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明银海白沙郡小区房价
根据房介网数据，2025年5月3日，银海白沙郡小区本月均价为10,621元/㎡，环比上月下跌0.85%，同比去年下跌6.75%，本周挂牌均价10,197元/㎡。别墅方面，根据房介网数据，银海白沙郡别墅2025年1月房价20,357元/㎡，2月房价19,460元/㎡，3月房价19,346元/㎡，5月房价20,554元/㎡。
昆明银海白沙郡小区二手房走势
短期走势：从2024年到2025年的部分数据来看，房价整体呈现波动下跌趋势。2024年12月二手房价格均价9822元/平米，环比上月下跌0.21%，同比去年下跌23.37%。进入2025年，5月的均价相比之前有一定的起伏，但整体仍低于之前的价格水平。
长期走势：小区于2015年竣工，房龄较新，早期房价处于上升阶段，随着周边配套的逐渐完善和小区自身品质的优势，吸引了不少改善型购房者。但近年来，受到房地产市场整体环境以及周边新盘竞争等因素影响，二手房价格出现了一定程度的波动下滑。
昆明银海白沙郡小区介绍
基本信息
开发商与物业公司：由云南滇沪房地产开发有限公司开发，昆明银海物业管理有限公司负责管理。
地理位置：位于昆明市盘龙区白沙河板块，东白沙河寺瓦路北侧。
小区规模：占地面积约148亩，小区约767户，容积率1.2，由19栋住宅21栋别墅组成。
建筑风格：整体引入褐石人文建筑风格，红砖墙壁打造的建筑曲线，顶楼是带阁楼的斜顶设计，不易渗水。
小区设施
内部配套：有健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等，能满足居民日常生活和休闲娱乐需求。
绿化环境：绿化率约为45%，园区内绿植种类较多且生长繁茂，物业定期维护，还打造了中央水景和沿河景观带，环境优美。
周边配套
交通：距离约2.3km有东部汽车站地铁站，途经地铁3号、6号线；距离约254m有紫沙路口(景润路)公交站，途经公交Z139、Z110和Z38路，距离约456m有花之城广场公交站，公交线路密集，方便居民选择公交出行。
教育：周边3km内有23个幼儿园，如紫东苑幼儿园；5个小学，包括昆明市明通小学等；2个中学，如昆明市盘龙区白沙河中学，教育配套较为丰富。
购物：周边3km内有2个购物中心，如宝奢购物中心(花之城店)、福缇邻里中心；116个超市，小区东南北三面都有临街商铺，日常生活用品、餐饮、理发店等都比较齐全。
医疗：距离约4.4km有盘龙区人民医院，距离约209m有盘龙杨家萍诊所，约434m有青龙社区卫生服务站，方便居民日常就医。
休闲娱乐：周边3km内有22个公园，如景润公园。此外，还有梦丽缘网络、紫微星KTV量贩(金瓦路店)、盛澜阁足浴等休闲娱乐场所。
