欢迎访问房介网，最近有朋友问金林碧水小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍金林碧水小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明金林碧水小区房价
当前均价：2025年5月均价7762元/㎡，6月部分房源价格在6000-9000元/㎡左右波动，如132㎡的3室2厅价格在85-89万元/套，217㎡的5室2厅价格在136-140万元/套。
不同户型价格如下：
面积--布局--售价
132㎡3室2厅85-89万元/套
217㎡5室2厅136-140万元/套
212㎡5室2厅143万元/套
177㎡5室2厅120万元/套
164㎡4室2厅98万元/套
昆明金林碧水小区二手房走势
近几个月走势：2025年4月均价7766元/㎡，环比上月下跌-0.10%，同比去年下跌-9.55%；5月均价7762元/㎡，环比上月上涨1.97%。
长期走势：从较长时间来看，小区房价整体呈下降趋势，2023年12月二手房价格均价8969元/㎡，同比去年下跌11.71%，到2025年5月期间，房价从8969元/㎡左右降至7762元/㎡左右。
昆明金林碧水小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市盘龙区穿金路与东三环交汇处，丰源路与东三环交汇处往南200米。
开发商：云南仁源房地产开发有限公司。
物业公司：昆明荣特物业管理有限公司。
占地面积：157080㎡，建筑面积251200㎡。
房屋总数：2158户，容积率1.53，绿化率60.1%，物业服务费0.75元/㎡?月。
建筑年代：2009年建成。
周边配套
商业配套：周边有世博园、诺玛特超市、小坝农贸市场、百安居等，好又多、沃尔玛可通过公交车到达。
教育配套：周边3km内有34个幼儿园，如康贝儿金林碧水幼儿园等；15个小学，如海贝中英文小学溪麓校区等；6个中学，如昆明市金殿中学等。
医疗配套：周边3km内有2个医院，五三三医院在附近。
交通配套：周边2km内有1个地铁站即北部汽车站，42个公交站，如野生动物园路口等，穿金路、世博大道、白云路、白龙路、环城北路等城市干道四通八达，68、69、47、71、10路公交穿行片区附近。
休闲配套：周边3km内有195个公园，如野生动物园下客站、玄裔园等，南侧与金殿国家森林公园和世博园相望，北侧紧靠野生动物园。
小区特色
建筑形式：社区主要以别墅、小高层、多层三种物业形式为主，建筑类别有板楼和双拼，户型面积在130-217㎡左右，有三居、四居、五居等多种户型可供选择。
园林景观：以源与自然、高于自然的传统手法打造，是一个园林式的居住小区，绿化较好，居住环境较为优美。
