欢迎访问房介网，最近有朋友问怡园小区小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍怡园小区小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明怡园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月28日显示小区售价为9128元/㎡；5月31日房介网数据显示，小区本月均价8886元/㎡，环比上月下跌0.81%，同比去年下跌11.86%。
在售房源价格：根据房介网数据，小区不同户型面积的在售房源价格有一定差异，如82.08㎡的3室2厅房源，价格92万，单价11209元/㎡；65㎡左右的3室2厅房源，价格在68-75万之间，单价在10462-11384元/㎡之间。
昆明怡园小区二手房走势
近一年走势：从房介网数据来看，2024年7月-2025年6月期间，小区房价在6200-6326元/㎡之间波动，2024年7月-11月期间，房价稳定在6200元/㎡，从12月开始有小幅度增长，到2025年6月，均价为6326元/㎡，同比有2.03%的涨幅。
近十年走势：2022年小区二手房均价7521元/㎡，2023年为6811元/㎡，同比下跌9.44%，2024年为6200元/㎡，较2023年下跌8.97%，2025年有所回升。
昆明怡园小区介绍
基本信息
建成时间：先后建成于1995至1999年。
小区位置：位于昆明市官渡区关上街道小街社区，东临官南大道和明通河，西临盘龙江。
开发商：云南银德房地产有限公司。
物业公司：昆明银盛物业管理有限公司，物业费0.62-8.60元/平/月。
建筑结构：板楼。
楼栋总数：64栋。
总户数：3282户。
绿化率：32.1%。
容积率：0.6。
小区配套
休闲设施：小区完成升级改造后，有新铺装的路面及划定的车位，中间广场焕然一新，设有健身设施、健身步道、儿童娱乐设施等，还有休息亭和新栽种的花草。
文化设施：挖掘铁路文化元素，打造了两个铁路文化广场，并在小区入口、中心广场等地设置车站、铁路轨道、历史老照片展示等实体景观，设置百姓大舞台。
生活设施：针对小区老年人较多的情况，增加了幸福食堂、爱心厨房、老年大学。
交通出行：临近地铁2号线，有日新路站、怡园小区站、广福路站等；公交方面，附近有时代风华小区站，可乘坐24路、31路、32路、90路、161路等公交车。
教育资源：划片小学为关上第三小学，附近还有海青外国语实验学校、海贝中英文小学日新路校区、北清实验学校小学部、昆明润城学校小学部、海贝中英文小学华都校区等。
