欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明星宇园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明星宇园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明星宇园小区房价
根据房介网房产2025年6月18日的数据，新亚洲体育城（星宇园）的售价为9580元/㎡。房介网2025年6月18日的数据显示，本月均价9594元/㎡，环比上月下跌-1.54%，同比去年下跌-8.77%，本周挂牌均价12034元/㎡。
昆明星宇园小区二手房走势
从时间维度来看
短期走势：2025年5月-6月期间，据房介网数据，小区房价有一定波动，2025年5月前几个月均价维持在6400元/㎡，但到了6月，价格有了明显变化，如房介网数据显示6月18日均价为9594元/㎡。
中期走势：2024年整体呈现下降趋势，2024年6月参考均价10092元/平，12月二手房价格均价9823元/平米，环比上月下跌1.21%，同比去年下跌10.61%。
长期走势：小区建成时间较早，从长期来看，房价受到市场供需、城市发展、小区自身老化等多种因素影响，整体波动中呈现一定的下行压力。
与周边区域比较来看：小区位于官渡区广居路1186号，相比周边一些新兴楼盘，价格相对较低，主要是因为周边新楼盘在配套设施、小区环境、房屋户型设计等方面具有一定优势；但相比一些老旧小区，星宇园在交通便利性、商业配套成熟度上又有优势，价格相对较高。
昆明星宇园小区介绍
基本信息
开发商：云南长丰房地产开发有限公司。
物业：昆明楷唯物业管理有限公司，物业费0.50-20.00元/平/月。
建筑类型：商住，住宅，主要以小高层为主，两梯三户。
停车费：300元/月。
楼龄：部分房子是2008年建成，也有2013年、2016年、2018年、2019年等不同年代交房的房源。
小区环境
绿化景观：小区绿化较好，内部有花园、绿植、草坪等景观，整体环境优美，居住舒适度较高，属于低密度社区，给居民提供了舒适的休闲空间。
设施配套：配备有电梯、休闲长椅、儿童游乐设施、健身器材等基本设施，满足居民日常生活和休闲娱乐需求。
交通位置
地铁：距离1号线星耀路地铁站1263米，距离1号线新亚洲体育城地铁站1877米，距离4号线玉缘路站地铁站1430米，方便居民快速到达城市各个区域。
公交：小区周边有多条公交线路，出门就是公交车站，可通往昆明市内的各个主要区域。
周边配套
商业配套：旁边就是官渡镇中心、新亚洲体育城、螺蛳湾商圈中心，有众多商场、超市、购物中心等，如世纪金源购物中心等，能够满足居民的购物、餐饮、娱乐等多样化需求。
教育配套：周边有多所幼儿园、小学和中学，如官渡区第一幼儿园、中华小学、昆明市第三中学等，教育资源丰富。
医疗配套：附近有昆明市官渡区人民医院、云南中德骨科医院等医疗机构，为居民提供医疗保障。
