欢迎访问房介网，最近有朋友问金地九樾小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍金地九樾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明金地九樾小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年6月22日显示，昆明金地九樾小区的售价为15,060元/㎡。
部分房源价格：125㎡的3室2厅房源售价190万元/套；108㎡的3室2厅房源售价168万元/套；97㎡的3室2厅房源售价140万元/套；97㎡的3室1厅房源售价135万元/套等。
昆明金地九樾小区二手房走势
近期走势：2024年底至2025年中，金地九樾房价呈稳中有降趋势，降幅约5%-10%，但近期降幅有所收窄。2024年12月二手房均价15,335元/㎡，环比降0.77%；2025年1月挂牌价15,302元/㎡；2025年5月二手房均价约14,391元/㎡，同比降8.67%。
未来预测：
乐观情况：若昆明楼市回暖，核心地段优质次新房可能率先回升，预计涨幅3%-5%，均价达到15,000-15,800元/㎡。
中性情况：若市场维持现状，房价可能稳定在14,000-15,000元/㎡，部分急售房源或略低于此区间。
悲观情况：若全国楼市下行压力加大，或昆明库存去化缓慢，可能仍有5%左右回调空间，均价在13,500-14,000元/㎡。
昆明金地九樾小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市西山区前卫西路，春晓花园对面，所属商圈为海埂。
开发商：云南杰鑫宁房地产开发有限公司。
建筑年代：2020年。
建筑类型：包括塔楼、板楼、塔板结合。
物业公司：昆明金地物业服务有限公司，物业服务费2.38元/㎡?月。
容积率：3.8。
绿化率：48%。
车户比：1:1.05，车位充沛。
配套设施
交通配套：周边2km内有91个公交站，如K52路、112路、137路、K50路等，距离昆明火车站地铁站约1.9公里，途经地铁1号线，公交接驳便利。
教育配套：周边3km内有104个幼儿园，如爱加贝托育早教中心等；34个小学，如华昌小学等；23个中学，如中元育英实验学校等。
医疗配套：周边3km内有42个医院。
购物配套：周边3km内有57个购物中心，如大城天地商业中心、金地中心Mall等；1597个超市。
休闲配套：周边3km内有92个公园。
小区特色
环境优美：作为次新小区，绿化率高，实行人车分流，为居民提供了绿色宜居、安全舒适的居住环境。
管理规范：社区管理规范，安全性高，让居民住得安心。
