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北京路9號房价
新房：在售精装大平层，面积为142-427㎡，均价2.3万-2.8万/㎡。
二手房：根据房介网房产数据，有多套二手房源在售，如144㎡的4室2厅户型，价格在245-252万元/套之间；142㎡的4室2厅户型，价格在232-258万元/套之间。
北京路9號楼盘地址
位于云南省昆明市盘龙区北京路9号，具体位置在盘龙区北京路与万源路交汇处，紧邻地铁2号线金星站及北辰站，金星地铁站A口步行490米可达。
北京路9號售楼部电话
0871-6565-8881、0871-6222-8885、0871-6633-0577。
北京路9號楼盘详细介绍
项目概况
开发商：美的置业联合同德实业、赛伦地产开发。
总占地：约79亩，分多地块开发。
总建筑面积：约37.1万㎡。
容积率：5.03-7.31（不同地块差异较大）。
绿地率：39.22%。
总户数：1355-1382户。
建筑类型：13栋高层住宅，包含精装大平层及毛坯回迁房，车位配比1:1至1:2。
产品信息
在售房源：主要为精装大平层，面积段在142-427㎡，均价2.3万-2.8万/㎡，精装标准5000-5500元/㎡，于2024年12月交付。
设计亮点：板式结构，楼间距30米以上，南北通透户型，精装配置中央空调、新风系统，厨卫采用德国博世等品牌。
配套设施
交通配套：项目位于北京路城市中轴上，快速接驳二环快速路，距离地铁2号线金星站、北辰站仅约300米，周边还有23路、61路、236路、234路、72路、71路等多条公交线路，15分钟可直达市中心，通过“一轴两环四通八达的城市交通路网”，可串联整个昆明。
商业配套：1.5公里内覆盖同德广场、北辰财富中心、欣都龙城等四大商圈，项目自身还规划打造特色商业街区，涵盖生活超市、精品零售、休闲餐饮等业态。
教育配套：划片学校有明通小学（本部）、金实小学、昆十中（公立），周边还有艾尔希幼儿园、北附幼儿园等私立学校供选择，直线3km范围内还有众多幼儿园、小学和中学。
医疗配套：昆明市第一人民医院、云南省中西医结合医院等近在咫尺，车程约10分钟，直线3km范围内还有24个一级及以上医院，为医疗需求提供可靠保障。
生态配套：盘龙江滨江步道、月牙潭公园、龟龙湖公园环绕，周边3km范围内有65个公园，生态环境优越。
项目亮点
品牌优势：美的置业，中国智慧地产引领者，创立于2004年，中国上市房企26强，连续9年入选中国房地产百强，凭借深厚的制造业根基和科技化基因，打造5M智慧健康社区。
智慧科技：社区覆盖13重智慧配套，如AI智能眼、智能梯控等，户内配置19项黑科技，如多功能智慧屏、智能门锁等，安享智能高效生活。
精奢会所：近2500㎡野奢酒店式体验会所，配备258m标准三泳道恒温泳池、进口设备健身房、私宴、红酒雪茄茶艺室等，为层峰人物量身定制私享生活领域。
物业服务：美的物业，国家一级资质物业，中国物业服务30强，提供金钥匙管理服务，提供24小时贴心管家服务，还可提供房屋托管、商务服务、家政维修等。
