欢迎访问房介网，最近有朋友问金地九樾小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍金地九樾小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明金地九樾小区房价
二手房均价：2025年6月25日，房介网数据显示，昆明金地九樾二手房售价为15,060元/㎡。2025年5月二手房均价约14,391元/㎡，挂牌价区间12,526-19,200元/㎡，总价118万-370万不等。
不同户型价格如下：
| 面积 | 布局 | 售价 |
| 98㎡ | 3室2厅 | 132万元/套 |
| 97㎡ | 3室2厅 | 140万元/套 |
| 103㎡ | 3室2厅 | 130万元/套 |
| 97㎡ | 3室2厅 | 130万元/套 |
| 98㎡ | 3室2厅 | 137万元/套 |
| 111㎡ | 3室2厅 | 170万元/套 |
| 105㎡ | 3室2厅 | 150万元/套 |
昆明金地九樾二手房走势
2024-2025年走势：2024年底至2025年中，金地九樾房价呈稳中有降趋势，降幅约5%-10%。2024年12月二手房均价14,852元/㎡，2025年1月挂牌价15,302元/㎡，2025年5月均价14,391元/㎡，同比降8.67%，近期降幅有所收窄。
未来走势预测
乐观情况：若昆明楼市回暖，核心地段优质次新房可能率先回升，预计涨幅3%-5%，均价达到15,000-15,800元/㎡。
中性情况：若市场维持现状，房价可能稳定在14,000-15,000元/㎡，部分急售房源或略低于此区间。
悲观情况：若全国楼市下行压力加大，或昆明库存去化缓慢，可能仍有5%左右回调空间，均价13,500-14,000元/㎡。
昆明金地九樾小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市西山区前卫西路，春晓花园对面，所属商圈为海埂，近二环南路，交通便利，有多条公交线路经过。
开发商：云南杰鑫宁房地产开发有限公司。
建筑年代：2020年。
建筑类型：包括塔楼、板楼、塔板结合。
总户数：588户。
容积率：3.80。
绿化率：48%。
物业公司：昆明金地物业服务有限公司，物业服务费2.38元/㎡?月。
小区配套
交通配套：周边2公里内共有0个地铁站，91个公交站，小区交通配套得分优于97%的本区域小区。距离小区最近的地铁站是昆明火车站地铁站，途经地铁1号线，距离小区约1.9公里，公交接驳便利。
教育配套：周边3公里内共有104个幼儿园，34个小学，23个中学，教育配套得分优于92%的本区域小区。
医疗配套：周边3公里内共有42个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于91%的本区域小区。
购物配套：周边3公里内共有57个购物中心，1597个超市，购物配套得分优于95%的本区域小区。
休闲配套：周边3公里内共有92个公园，休闲配套得分优于19%的本区域小区。
小区特色
次新小区：房龄较新，社区维护较好，相比老旧小区更具竞争力。
环境优美：小区绿化率高，实行人车分流，为居民提供了一个绿色、安全、舒适的居住环境。
管理规范：社区管理规范，安全性高，让居民住得安心。
