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小区房价
当前售价：根据房介网2025年6月24日数据，小区整体售价约9872元/㎡。不同户型价格有所差异，如140㎡的4室2厅售价115118万元，129㎡的3室2厅售价108120万元，88㎡的2室2厅售价85万元。
二手房走势
短期走势：2024年10月12月，房价呈现先下降后上升趋势，10月均价10,129元/㎡，11月均价9776元/㎡，12月均价9854元/㎡，12月环比上月上涨0.81%。进入2025年，据房介网数据，4月小区均价10,291元/㎡，环比上月下跌1.09%，同比去年下跌13.62%。
长期走势：从20242025年部分数据来看，房价有一定波动且整体呈下跌趋势，2024年12月同比去年下跌11.74%，2025年4月同比去年下跌13.62%。
小区介绍
基本信息：
位置：位于昆明市西山滇池路片区，文安路与金兰路交叉口北约120米。
建筑年代：20012019年。
建筑类型：高层。
交易权属：商品房/使用权/私产。
物业类型：住宅。
物业公司：云南德润物业管理有限责任公司。
物业费：1.801.83元/平/月。
停车费：300元/月。
小区配套：
交通：交通便利，临近地铁5号线，距离金兰路地铁站1458米，距离严家地地铁站1609米，交通综合评分为8.2，超过昆明63.4%的小区。
商业：周边有南华农贸市场、马家营农贸市场、昌龙蔬菜直销超市、家乐福南亚店、金鹰超市南亚店等，购物方便。
教育：附近有书林一小、金牛幼儿园、前卫镇幼儿园等学校。
医疗：有云南妇产科医院、昆明市人口健康医院等医疗机构。
休闲：周边有西山森林公园、西华园、滇池海埂公园、大观公园等休闲场所。
小区环境：小区内环境优雅，绿化丰富，道路规划合理，设施完善，提供自然舒适的生活体验。
