欢迎访问房介网，最近有朋友问金科江湖海小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍金科江湖海小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明金科江湖海小区房价
二手房挂牌均价：2025年5月二手房价格均价23,072元/平米，2025年二手房挂牌均价维持在22,112元/㎡。
具体房源价格：根据房介网房产信息，小区部分二手房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
154㎡4室2厅240万元/套
209㎡4室2厅520万元/套
210㎡5室2厅345万元/套
165㎡4室2厅310万元/套
136㎡4室2厅239万元/套
昆明金科江湖海小区二手房走势
近一年走势：2024年1月房价24,739元/㎡，到2024年5月房价24,766元/㎡，之后价格有所波动，到2024年12月房价22,356元/㎡。2025年1月房价24,739元/㎡，2月房价23,916元/㎡，3月房价25,007元/㎡，4月房价27,374元/㎡，5月房价23,072元/㎡，整体呈现波动下降趋势。
未来走势预测：从长期来看，小区临近滇池，生态环境优越，且周边配套设施在不断完善，如地铁线路的运营、学校和商业的进一步发展等，可能会对房价起到一定的支撑作用。但同时也受到昆明整体房地产市场供需关系、经济发展状况以及政策调控等宏观因素的影响。
昆明金科江湖海小区介绍
基本信息
开发商：云南金万众房地产开发有限公司。
地理位置：位于昆明市官渡区滇池半岛片区湖滨路与环湖东路交汇处，距滇池国际会展中心约1.5公里。
占地面积与建筑面积：总占地面积约13.3万平方米，建筑面积约26万平方米。
规划户数：规划住宅1046-1136户。
容积率与绿化率：容积率2.0，绿化率40%。
建筑类别：有板楼，建筑类型包括多层、小高层。
车位配比：1:1.7，配置地下机动车位1791个，非机动车位1802个。
交付标准：毛坯交付。
周边配套
交通配套：地铁距离5号线金家河站800-1336米，2号线二期福保站（规划中）直线距离约1公里；公交覆盖32路、256路、d28路等线路，设福保村、金家河等站点。
教育资源：幼儿园有海贝英文幼儿园（直线距离500米）；中小学有云大附小、云大附中星耀学校（距1.2公里）。
医疗资源：同仁医院（驾车8分钟可达）、云南省中医院滇池院区（距3公里）。
商业配套：滇池国际会展中心商业区（距1.5公里），周边2公里内分布生鲜超市、便利店等生活配套。
小区内部配套
商业配套：项目内部规划有商业设施，满足居民日常购物需求。
教育配套：内部配套有12班幼儿园，方便小区业主子女入园。
小区特色
景观资源：小区紧邻滇池，能够欣赏到美丽的滇池湖景，拥有较好的生态环境和景观视野。
物业服务：由金科物业服务集团有限公司云南分公司管理，物业管理团队认真负责，能够提供较为优质的物业服务，保障小区的安全和整洁。
