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房价
二手房价格：根据房介网房产2025年6月18日的数据，锦艺昆明之光二手房有93㎡的3室2厅户型，售价80-82万元/套；143㎡的4室2厅户型，售价95-125万元/套等。房介网2024年12月18日信息显示，小区本周挂牌均价10341元/㎡，小区对比中显示均价为8921元/㎡。
新房价格：项目一期A5地块SOHO公寓，0首付，月供2xxx元/月起，总价20W。
楼盘地址
昆明市呈贡区清和路与宝珠街交汇处（昆明高铁南站与白龙潭公园正对面），也可表述为呈贡区洛龙街道白龙潭地铁站西侧祥园街与清和路交界处。
售楼部电话
0871-6633-0577、19987733102。
楼盘详细介绍
开发商：锦艺集团旗下昆明锦轩置业有限公司。
项目规划
规模：项目总占地161.83亩，共有7个地块分为三期销售，规划户数1393户。
业态：包含住宅、商业、公寓、酒店等综合业态，将打造成时尚多元的文化商业街区。
建筑类型：有多层、高层住宅，以及写字楼等建筑。其中A5地块规划两栋双塔写字楼，一号楼高100米，总高22层，单层层高4.5米；2号楼高56米，总高16层，单层层高为3.3米。A4、A7地块规划有14栋地铁湖景住宅，总层高为18层-32层。
户型信息
住宅：A4、A7地块住宅面积区间92-143平米，有3房及4房户型，梯户比分别为2梯2户，2梯4户。
公寓：A5地块—2号楼，总高16层每层19套，单层面积1000平方米，分别为15套约40平方米，2套约47平方米，2套约147平方米；层高约3.3米。
配套设施
交通配套：与昆明高铁南站隔路相望，步行只需5分钟；地铁1号线白龙潭站就在家门口，地铁4号线已通车，未来还有地铁9号线规划；坐拥“两横三纵”城市干道路网，25分钟到昆明老城，40分钟到长水国际机场；从主城到项目有K33、K40、K42、216、911、C85路等公交线路。
教育配套：周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园、8个小学、4个中学，包括贝尔乐幼儿园、昆明师专附小（呈贡校区）、云南长水实验中学呈贡校区等。
医疗配套：项目周边2.5公里范围内有昆医附一院、昆明市中医院、延安医院分院等三级甲等医院。
商业配套：社区配套万达广场、滇池明珠广场、七彩云南城、实力花千坊、新城吾悦广场等，三期还将引入酒店，并打造10万平米的一站式消费体验区，规划投建西南较大的免税店。
休闲配套：周边3km（直线距离）内共有29个公园，如白龙潭公园、中央景观公园等。
小区特色
TOD模式：作为呈贡乃至昆明的TOD综合体代表项目，以交通为核心，高效聚集人流、物流、商流、信息流，实现项目与城市、区域与城市一体化循环发展。
投资优势：公寓产品具有投资风险小、不限购、投资回报率高等特点，面对高铁站、白龙潭公园，距地铁站仅600米，酒店、办公俱佳。
