欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明美璟欣城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明美璟欣城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明美璟欣城小区房价
根据房介网房产信息，2025年6月18日美璟欣城的售价为8555元/㎡。从部分具体房源来看，面积121㎡的3室2厅房屋售价96万元/套，117㎡的3室2厅售价100万元/套，67㎡的2室1厅售价64万元/套等。
昆明美璟欣城二手房走势
短期走势：根据房介网数据，2025年4月，美璟欣城的均价是8732元/㎡，环比上月下跌-0.10%，同比去年下跌-9.14%。
长期走势：从2024年全年走势来看，12月二手房价格均价8559元/平米，环比上月下跌3.83%，同比去年下跌14.37%。2024年上半年房价整体呈下降趋势，从6月的10130元/㎡逐渐下降到12月的8559元/㎡。
昆明美璟欣城小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市五华区小康大道与霖雨路交汇处东北角。
开发商：云南伦华房地产开发有限公司。
物业公司：云南伦华物业服务有限公司，物业费0.70-1.55元/平/月。
建筑类型：有塔楼和板楼，小区容积率为2.7，绿化率40%。
楼龄：约19年。
总户数：10栋共2660户。
小区设施
内部设施：配备了健身设施、地下停车库、儿童游乐场所、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等，能满足居民日常生活和休闲娱乐需求。
周边配套
交通配套：周边2km内有霖雨桥、羊肠村等4个地铁站以及83个公交站，交通出行较为便利。
教育配套：周边3km内有85个幼儿园，如五华区第二教工幼儿园等；24个小学，包括昆明师范高等专科学校附属小学月牙塘校区等；10个中学，如昆明市盘龙区云才文翰学校等。
医疗配套：周边3km内有13个医院，如昆明市第一人民医院甘美医院、红云医院等，方便居民就医。
购物配套：周边3km内有17个购物中心，如邦利百货、约会嘉年华购物中心等，还有827个超市，满足居民日常购物需求。
休闲配套：周边3km内有47个公园，如春之城临江公园等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
户型情况
一居室：有44平-67平的户型方正的一居，适合单身人士或小情侣居住。
三居室：有89平-153平的明卫、客厅朝南的三居，空间较为宽敞，适合三口之家或四口之家居住。
