欢迎访问房介网，最近有朋友问昆明风华俊园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍昆明风华俊园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明风华俊园小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年6月18日，风华俊园的售价为10003元/㎡。
不同户型价格
113㎡左右的3室2厅：价格在110万元/套-115万元/套之间，单价约9735元/㎡-10177元/㎡。
146㎡左右的3室2厅：价格在120万元/套左右，单价约8219元/㎡。
172㎡左右的4室2厅：价格在153万元/套-160万元/套之间，单价约8895元/㎡-9302元/㎡。
昆明风华俊园二手房走势
短期走势：2024年12月二手房价格均价10,589元/平米，环比上月下跌1.54%，同比去年下跌6.37%。2025年4月的均价为9863元/㎡，环比上月上涨0.57%，同比去年下跌11.06%。
长期走势：从2024年部分月份数据来看，房价整体呈下降趋势。2024年6月房价11,281元/㎡，到12月降至10,589元/㎡。
昆明风华俊园小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市呈贡区梁王路与碧潭街交汇处西北角，处于呈贡区市政府板块。
开发商与竣工时间：由俊发集团有限公司开发完成，于2014年竣工。
楼栋与户数：小区共17栋楼，拥有2200户居民。
容积率：1.5左右。
建筑类型：为高层建筑。
户型面积：户型面积有113㎡-195㎡左右，涵盖2-5居室。
小区配套
交通配套：小区距离宜和路地铁站1.6km左右，地铁1号线途经该站点；距离324m左右有泰安路口(新北路)公交站，停靠公交Z123路、Z92路；距离353m左右有春融街与新北路交叉口，居民自驾出行便利。
教育配套：距离小区约243m是爱宝贝幼儿园，约626m是昆明市中华小学，约2.1km是昆明市第三中学，周边教育资源丰富，涵盖幼儿园到高中。
商业配套：昆百大?新都会距离小区约981m，昆百大超市(昆百大?新都会店)距离小区约950m，新册农贸市场距离小区717m左右，购物采买方便。
医疗配套：昆明医科大学第一附属医院(呈贡医院)距离小区约2.0km，正康诊所距离小区约616m，一心堂(春漫大道店)距离小区约100m。
休闲娱乐配套：距离小区约2.4km处有春融公园，距离小区1.0km左右有横店电影城(昆百大?新都会店)，距离小区513m左右有足疗按摩店。
小区环境与物业
环境：小区内有保洁阿姨每日打扫卫生，路面基本无可见垃圾，道路旁植被在物业维护下比较整齐，观赏性较高；设有儿童娱乐设施。
物业：小区采用封闭式管理，外来人员和车辆来访需登记，每个出入口都有安保人员值守，且不定时巡逻，小区内安装有监控，居住安全系数较高。
