欢迎访问房介网，最近有朋友问鑫益龙江雅苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍鑫益龙江雅苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明鑫益龙江雅苑小区房价
整体均价：2025年6月22日，房介网数据显示，小区售价为10830元/㎡。2025年5月均价10381元/㎡，环比上月下降0.54%。
部分房源价格
面积--布局--售价
147㎡4室2厅125万元/套
167㎡5室2厅176万元/套
147㎡4室2厅145万元/套
119㎡3室2厅146万元/套
118㎡3室2厅143万元/套
昆明鑫益龙江雅苑二手房走势
近一年走势：2024年12月二手房价格均价11259元/平米，环比上月下跌0.97%，同比去年下跌12.44%。进入2025年，房价整体呈下降趋势，2025年5月均价10381元/㎡，较2024年12月又有一定幅度下降。
未来趋势预测：小区位于盘龙区较为核心地段，周边配套设施在不断完善，有一定的保值基础。但由于整体房地产市场的不确定性，如果区域经济发展稳定，配套进一步优化，可能会对房价起到一定的支撑作用，否则房价可能继续在低位徘徊或小幅波动。
昆明鑫益龙江雅苑小区介绍
基本信息
开发商：昆明市鑫益屋业开发有限公司。
物业公司：昆明市天昊物业管理有限公司。
占地面积：114,106.67㎡，建筑面积393,103.9㎡，房屋总数2697户，容积率2.50，绿化率45.65%，物业服务费1.2元/㎡?月。
建筑年代：2011年建成，建筑类型为板楼，70年产权。
小区位置：位于盘龙区北京路延长线沣源路交叉口正西方，处于盘龙区较为核心的地段，交通较为便利。
周边配套
交通：周边2km内共有4个地铁站，分别为司家营、龙头街等；70个公交站，如沣源路口(北京路)等，公共交通出行十分方便。
教育：周边3km内共有74个幼儿园，如苏斯Q微城市主题幼儿园等；24个小学，包括红旗小学(德润校区)等；9个中学，有昆明市第十中学求实校区等，教育资源丰富。
医疗：周边3km内共有9个医院，其中比尔西希医疗美容距离小区1008米，军威医院距离小区1143米，昆明市口腔医院(北市区分院)距离小区1465米，能够满足居民日常就医需求。
购物：周边3km内共有10个购物中心，如龙泉?俊发广场、朗悦湾广场等；561个超市，如果果便利店(盘江东路店)等，购物十分便捷。
休闲：周边3km内共有138个公园，如金江公园、金汁河燕尾闸等，为居民提供了休闲娱乐的好去处。
