欢迎访问房介网，最近有朋友问同德锦江嘉园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍同德锦江嘉园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明同德锦江嘉园小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年6月27日显示，昆明同德锦江嘉园小区的均价为15,285元/平方米。根据房介网数据，2025年小区均价在13,630-13,730元/㎡左右。
不同户型价格
121㎡的3室2厅：售价160万元/套，单价约13223元/㎡。
91㎡的3室2厅：售价136万元/套，单价约14945元/㎡。
75㎡的3室2厅：售价120万元/套，单价约16000元/㎡。
68㎡的2室2厅：售价105万元/套，单价约15441元/㎡。
昆明同德锦江嘉园二手房走势
近期走势：2025年4月二手房价格均价14,074元/平米，环比上月上涨1.92%，同比去年下跌5.44%。别墅方面，2025年5月二手房价格均价21,200元/平米，环比上月持平，同比去年下跌6.53%。
长期走势：从历史较长时间段来看，小区房价整体呈现一定的上涨趋势，但也会受到市场供需关系、政策调整等多种因素的影响。
昆明同德锦江嘉园小区介绍
基本信息
地理位置：位于昆明市西山区望江路398号，处于盘龙江畔，广福路中段，北靠十里长街。
开发商与投资商：由云南城邑房地产开发有限公司开发，投资商为同德实业集团。
建筑指标：总用地面积约为67.25亩，总建筑面积为131,903.03平方米，容积率2.19，建筑密度24.77%，绿化率45.6%，总户数达900余套，车位510个。
建筑风格与布局：采用新古典主义建筑风格，整个小区呈半围合式布局，由高层、多层花园洋房以及联排别墅构成，缔造出25栋水景豪宅。
小区配套
内部配套：小区中心布置大面积水景园林，与盘龙江呼应，集聚内外双水岸之灵秀。还配备了健身设施、地下停车库、儿童游乐区、超市、运动场地、卫生服务站、快递柜、老年活动中心等。
交通配套：距前程路口（望江路）公交站步行仅需35米，多条公交线路经过，连接昆明南北城市的地铁2号线从旁经过。
周边配套：周边有工商银行南市区支行、农业银行佳湖支行等银行；云南妇产科医院、济仁医院等医院；海贝中英文小学、昆明市西山区宏建学校等学校；天天购物中心、波比思话童装城等商业设施。
