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小区房价方面：根据房介网信息，2025年5月29日小区本月均价为7754元/㎡，本周挂牌均价为11249元/㎡。小区内不同户型价格有差异，如精装修3室，面积104㎡，总价78万，单价约7500元/㎡；2室房源，面积78㎡，总价41万，单价约7593元/㎡。
二手房走势：从近期来看，据房介网数据，2025年5月环比上月下跌0.60%，同比去年下跌10.15%。从长期来看，根据房介网数据，2024年小区房价整体呈下跌趋势，12月二手房价格均价7366元/平米，环比上月下跌1.55%，同比去年下跌18.11%。
小区介绍：
基本信息：位于昆明市五华区红云路45号，属于北市区银河片区板块，于2012年竣工。小区共31栋楼，容积率6.1左右，为超高层建筑。绿化率45%左右，环境较好。总户数4614户，物业公司为云南伦华物业服务有限公司，物业费1.00元/平米/月。
户型情况：户型丰富，以小户型居多，户型面积有16㎡-120㎡左右的1-4居室，适合刚需型人群和改善型人群购买。
交通配套：距离羊肠村地铁站1.7km左右，地铁2号线途经该站点。距离小区91m左右有红锦路口(红云路)公交站，停靠79路、84路等公交车，自驾出行也比较便利。
教育配套：博轩幼儿园距离小区约171m，昆明市五华区红云小学(新校区)距离小区约487m，昆明市第八中学(红云校点)距离小区约804m，教育资源较为丰富。
生活配套：和平鲜生标准化农贸市场距离小区约112m，中国建设银行(昆明红云路支行)距离小区约111m。小区内还自带生鲜超市、爱尚生活超市等，周边有和谐商圈、嘉年华商圈等，生活便利。
