欢迎访问房介网，最近有朋友问丽水雅苑小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍丽水雅苑小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明丽水雅苑小区房价
整体均价：根据房介网数据，2025年5月31日小区本月均价11835元/㎡，本周挂牌均价16593元/㎡。根据房介网数据，2025年6月29日显示售价为12937元。
不同户型价格示例
94㎡的2室2厅：售价95万元/套，单价约10106元/㎡。
92㎡的2室2厅：售价88万元/套，单价约9565元/㎡。
93㎡的3室2厅：售价120万元/套，单价约12903元/㎡。
141㎡的3室2厅：售价180万元/套，单价约12766元/㎡。
昆明丽水雅苑小区二手房走势
近期走势：2025年5月数据显示，环比上月下跌0.31%，同比去年下跌13.30%。
影响走势的因素
交通配套：小区周边2km内有4个地铁站和95个公交站，交通便利有助于房产保值，但地铁等交通设施的建设和规划的完善程度对房价的提升作用已逐渐趋于稳定。
教育配套：周边3km内有86个幼儿园、28个小学、14个中学，优质的教育资源对房价有一定的支撑作用，但随着周边教育资源的进一步均衡化发展，其对房价的拉动作用可能会有所减弱。
小区自身：小区建成于2012年，房龄逐渐增加，可能会对房价产生一定的负面影响，不过小区容积率较低为2.7，绿化率较高为46%，在一定程度上又能提升房产价值。
昆明丽水雅苑小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市盘龙区北京路延长线与6号路交汇处西南角，也可表述为北京路延长线与霖雨路交汇处，地处北市区核心位置。
开发商：云南红塔屋业发展有限公司。
建筑类型：建筑类别为板楼、小高层、高层，小高层为13-16层，2梯2户和2梯3户设计，高层为32层，3梯6户设计。
物业：昆明银海物业服务有限公司，物业费1.00-2.20元/平/月。
小区设施
休闲设施：有健身设施、儿童游乐区、运动场地、老年活动中心，还有滨水商业街，为居民的休闲娱乐和日常生活提供了便利。
其他设施：设有地下停车库、卫生服务站、快递柜等，满足居民的停车、医疗和快递收发等需求。
周边配套
交通：周边2km内有司家营、羊肠村等4个地铁站，95个公交站，可乘K1路、23路、25路等多路公交，交通出行十分便利。
教育：周边3km内有贝斯枫岭国际婴幼园金江园、启梦丽水雅苑幼儿园等86个幼儿园，武成小学（国福校区）、云南师范大学附属小学等28个小学，昆明市第十中学求实校区、昆明市第八中学（长城红鑫校区）等14个中学。
医疗：周边3km内共有8个医院，包括云南省人民医院分院、圣爱中医馆等。
商业：周边3km内有13个购物中心，如龙泉?俊发广场、天诺境界广场等，还有701个超市，如鲜时便利店、多又好食品店等，此外银行众多，如农业银行、招商银行、交通银行等。
休闲：周边3km内有61个公园，如司家营玉兰苑小游园、全国第三代爱琴海购物公园等。
