欢迎访问房介网，最近有朋友问德瀛华府小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍德瀛华府小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明德瀛华府小区房价
整体均价：根据房介网房产数据，2025年6月29日显示小区售价为12,460元/㎡；房介网数据显示，2025年5月28日，小区本月均价12,574元/㎡，本周挂牌均价12,676元/㎡。
不同户型价格示例
面积--布局--售价
296㎡6室3厅280万元/套
184㎡3室2厅235万元/套
178㎡4室2厅210万元/套
174㎡4室2厅193万元/套
昆明德瀛华府小区二手房走势
近一年走势：2024年7月至2025年5月期间，房价整体呈现下降趋势。2025年5月二手房价格均价12,996元/㎡，环比上月下跌1.83%，同比去年下跌4.31%。
近几个月具体情况
2025年1月房价12,729元/㎡。
2025年2月房价12,201元/㎡。
2025年3月房价12,822元/㎡。
2025年4月房价13,237元/㎡。
2025年5月房价12,996元/㎡。
昆明德瀛华府小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市西山区日新中路471号，所属商圈为广福路，靠近南亚风情园。
开发商：昆明德亨房地产开发经营有限公司。
建筑年代：2001年-2009年建造。
物业：由昆明芮成物业管理有限公司提供物业服务，物业费为1.5-2.48元/平/月。
小区规模：占地面积50,646.38㎡，建筑面积15,000㎡，房屋总数460户，容积率1.65，绿化率40%，车位数量1600个，车位配比1:3.2，属于全人车分流的封闭小区。
小区环境与设施
绿化环境：小区绿化较好，环境优美，绿化率达到40%，为居民提供了舒适的居住环境。
配套设施：小区内部配套设施较为齐全，有休闲广场、健身器材等，满足居民日常休闲健身需求。
周边配套
交通：周边直线2km内有76个公交站，如杨家地、杨家地（日新中路）等，交通配套得分优于54%的本区域小区。但周边2km内无地铁站。
教育：周边3km内有76个幼儿园，17个小学，13个中学，教育配套得分优于35%的本区域小区，包括吉的堡幼儿园、德亨学校、昆明市西山区芳草地国际学校等。
医疗：周边3km内有17个医院，其中三甲医院有0个，医疗配套得分优于39%的本区域小区，如昆明辰美医疗美容、云南博亚医院等。
购物：周边3km内有23个购物中心，781个超市，购物配套得分优于36%的本区域小区，如金科?爱琴海购物公园、红星国际广场等。
休闲：周边3km内有47个公园，如红星社区党群文化广场、红星社区公益文化广场等，休闲配套得分优于1%的本区域小区。
建筑特色：建筑类型为多层，建筑风格简约大方，外立面采用优质涂料和瓷砖，保持了较好的外观品质，历经多年仍较为美观。
