欢迎访问房介网，最近有朋友问欣都龙城小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍欣都龙城小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明欣都龙城小区房价
根据房介网房产信息，2025年6月29日欣都龙城小区部分二手房源价格如下，内容数据仅供参考，需要购买的用户欢迎咨询本站客服。
面积--布局--售价
70㎡2室1厅50万元/套
97㎡3室2厅68万元/套
58㎡1室1厅47万元/套
98㎡3室2厅60万元/套
104㎡2室2厅62万元/套
95㎡1室1厅80万元/套
45㎡1室1厅41万元/套
98㎡3室2厅63万元/套
69㎡2室2厅43万元/套
68㎡2室1厅45万元/套
房介网2025年6月24日信息显示，欣都龙城本月均价为7099元/㎡，环比上月上涨0.61%，同比去年下跌-10.89%。
昆明欣都龙城小区二手房走势
近一年走势：从2024年到2025年的价格走势来看，房价整体呈现下降趋势。2024年下半年开始房价出现较为明显的下滑，2024年12月房价为8110元/㎡。进入2025年，房价继续波动下降，2月房价为10182元/㎡，到了6月，价格已降至7099元/㎡左右。
长期走势：小区在早期可能因地段、配套等因素价格处于相对高位，但随着房地产市场整体环境变化以及周边新楼盘的竞争等因素影响，二手房价格在近几年逐渐失去上升动力，开始进入下行通道。同时，宏观经济形势、昆明人口流入情况、城市规划调整等因素也对其二手房价格走势产生了一定的影响。
昆明欣都龙城小区介绍
基本信息
位置：位于昆明市盘龙区北京路延长线和北辰大道交叉口。
开发商：昆明北市区客运有限公司。
建筑面积：300,000平方米。
占地面积：57,993平方米。
产权年限：住宅40年。
建筑结构：塔楼。
楼栋总数：9栋。
户数：1358户。
绿化率：42.1%。
容积率：4。
物业公司：云南龙城世家物业服务有限公司。
物业费：1.60-5.60元/平/月。
小区配套
交通配套：周边直线1公里范围内有北辰、金星等地铁站，还有多个公交站点，公交线路众多，出行较为便捷。
教育配套：直线2公里范围内有昆明云苏教育信息咨询有限公司、欧文英语(欣都校区)等多所教育培训机构，还有金色小学、云才文翰学校等中小学，教育资源丰富。
医疗配套：周边2公里左右有窦学礼医美整形会所、云南瑞奇德医院、云南新新华医院、昆明市第一人民医院(甘美国际医院)等医疗资源，为居民就医提供便利。
商业配套：小区自身有欣都龙城VCpark购物中心，周边还有麦德龙(北辰商场)、昆百大珠宝、BONOBO、Vision、大全眼镜、MYBODY、屈臣氏、优衣库等众多商业品牌，商业氛围浓厚。
小区特色
地铁上盖物业：作为昆明首个“昆明地铁上盖物业”，交通出行极为便利，大大节省了居民的通勤时间。
区域地标建筑：以186米的高度成为地标性建筑，具有较强的区域辨识度，也提升了小区的整体形象和知名度。
商业氛围浓厚：项目与世界500强企业麦德龙联袂，形成了丰富的商业形态，满足了居民日常购物、休闲、娱乐等多种需求。
