欢迎访问房介网，最近有朋友问颐明园小区还值不值得买，房价如何？下面将为您介绍颐明园小区的房价、小区地址、以及小区的相关信息，欢迎留言评论。
昆明颐明园小区房价
整体均价：根据房介网房产信息，2025年6月29日显示小区售价为10814元/㎡。根据房介网数据，2025年5月31日，小区的本月均价为8588元/㎡。
二手房价格：房屋价格因户型、面积、装修程度等因素存在差异。例如，93㎡的3室2厅价格在35万元/套-40万元/套之间；125㎡的3室2厅售价为110万元/套。
昆明颐明园小区二手房走势
近一年走势：2024年5月-2024年12月期间，房价整体呈现波动上升趋势，2024年12月二手房价格均价10950元/平米，环比上月上涨3.15%，同比去年上涨1.66%。进入2025年，房价有所下跌，2025年5月的均价为8588元/㎡，环比上月下跌-1.07%，同比去年下跌-15.95%。
别墅价格走势：2025年1-5月期间，颐明园别墅5月二手房价格均价18704元/平米，环比上月上涨0.49%，同比去年下跌7.06%，从2025年1月-5月整体来看，别墅房价呈现先下降后略有上升的趋势。
昆明颐明园小区介绍
基本信息
位置：位于昆明呈贡区雨花街和云南白药街交叉口东北角。
开发商：云南白药置业有限公司。
物业：百宝物业管理有限公司，物业费1.14-6.00元/平/月。
建筑类型：住宅、别墅。
占地面积：总建筑面积762359㎡，其中住宅500369㎡。
容积率：0.83。
绿化率：40%。
配套设施
交通配套：周边2km内有地铁1号线大学城南站，33个公交站，交通较为便利。
教育配套：周边3km内有14个幼儿园、5个小学、2个中学，教育资源丰富。
医疗配套：周边3km内医院较少，医疗配套相对薄弱。
购物配套：周边3km内有2个购物中心和152个超市，能满足日常生活购物需求。
休闲配套：周边3km内有27个公园，休闲配套较好。
小区环境：小区内部规划有卫生站、商业街、会所、游泳池、中水处理系统等公共服务设施，绿化较好，居住环境较为舒适。
